§ LAND PRICE POINT
八幡１丁目５５８番４外
千葉県 市川市 · 商業地 · 八幡１－２－２０
2025年 ㎡単価
¥490,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,619,832/坪
18年累積
+40%
CAGR
+1.89%/年
ピーク
2025年
¥490,000
市川市中央値比
×0.44
中央値 ¥1,120,000
§ DATA INSIGHTS
市川市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥490,000/㎡ で、市川市内の商業地中央値 ¥1,120,000/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
2024年に+13.52%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+13.52%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.31%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.31%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥350,000 | — |
| 2008 | ¥357,000 | +2% |
| 2009 | ¥325,000 | -8.96% |
| 2010 | ¥285,000 | -12.31% |
| 2011 | ¥283,000 | -0.7% |
| 2012 | ¥274,000 | -3.18% |
| 2013 | ¥269,000 | -1.82% |
| 2014 | ¥271,000 | +0.74% |
| 2015 | ¥275,000 | +1.48% |
| 2016 | ¥283,000 | +2.91% |
| 2017 | ¥295,000 | +4.24% |
| 2018 | ¥308,000 | +4.41% |
| 2019 | ¥315,000 | +2.27% |
| 2020 | ¥337,000 | +6.98% |
| 2021 | ¥344,000 | +2.08% |
| 2022 | ¥357,000 | +3.78% |
| 2023 | ¥392,000 | +9.8% |
| 2024 | ¥445,000 | +13.52% |
| 2025 | ¥490,000 | +10.11% |
市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
商業地中央値
¥1,120,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
行徳駅前２丁目１３番３外
行徳 (80m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +110.07%
行徳駅前２丁目１７番３
行徳 (90m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +114.41%
香取１丁目４番１５
行徳 (1,000m)
¥420,000/㎡坪 ¥1,388,428
累積 +0%
市川１丁目１０７０番７外
市川 (180m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +100%
市川１丁目５５０番７外
市川 (120m)
¥1,840,000/㎡坪 ¥6,082,635
累積 +117.75%
市川１丁目９７２番３外
市川 (400m)
¥816,000/㎡坪 ¥2,697,516
累積 +77.39%
よくある質問
- Q.01
市川市八幡１丁目５５８番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥490,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡１丁目５５８番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積+40%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.89%/年です。
- Q.03
八幡１丁目５５８番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (600m)です。
- Q.04
八幡１丁目５５８番４外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 7007293
LAST UPDATED
2026/4/15