§ LAND PRICE POINT
南八幡４丁目１８２番５
千葉県 市川市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥769,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,542,145/坪
20年累積
+108.97%
CAGR
+3.75%/年
ピーク
2025年
¥769,000
市川市中央値比
×0.69
中央値 ¥1,120,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+14.89%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+14.89%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.94%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.94%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥368,000 | — |
| 2006 | ¥403,000 | +9.51% |
| 2007 | ¥463,000 | +14.89% |
| 2008 | ¥516,000 | +11.45% |
| 2009 | ¥479,000 | -7.17% |
| 2010 | ¥417,000 | -12.94% |
| 2011 | ¥406,000 | -2.64% |
| 2012 | ¥398,000 | -1.97% |
| 2013 | ¥390,000 | -2.01% |
| 2014 | ¥394,000 | +1.03% |
| 2015 | ¥399,000 | +1.27% |
| 2016 | ¥406,000 | +1.75% |
| 2017 | ¥414,000 | +1.97% |
| 2018 | ¥425,000 | +2.66% |
| 2019 | ¥470,000 | +10.59% |
| 2020 | ¥518,000 | +10.21% |
| 2021 | ¥529,000 | +2.12% |
| 2022 | ¥555,000 | +4.91% |
| 2023 | ¥611,000 | +10.09% |
| 2024 | ¥698,000 | +14.24% |
| 2025 | ¥769,000 | +10.17% |
市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
商業地中央値
¥1,120,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
行徳駅前２丁目１３番３外
行徳 (80m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +110.07%
行徳駅前２丁目１７番３
行徳 (90m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +114.41%
香取１丁目４番１５
行徳 (1,000m)
¥420,000/㎡坪 ¥1,388,428
累積 +0%
市川１丁目１０７０番７外
市川 (180m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +100%
市川１丁目５５０番７外
市川 (120m)
¥1,840,000/㎡坪 ¥6,082,635
累積 +117.75%
市川１丁目９７２番３外
市川 (400m)
¥816,000/㎡坪 ¥2,697,516
累積 +77.39%
よくある質問
- Q.01
市川市南八幡４丁目１８２番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥769,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南八幡４丁目１８２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+108.97%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.75%/年です。
- Q.03
南八幡４丁目１８２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (400m)です。
- Q.04
南八幡４丁目１８２番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007739
LAST UPDATED
2026/4/15