§ LAND PRICE POINT
八幡２丁目１３１番２
千葉県 市川市 · 商業地 · 八幡２－１６－６
2025年 ㎡単価
¥2,670,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,826,433/坪
20年累積
+172.45%
CAGR
+5.14%/年
ピーク
2025年
¥2,670,000
市川市中央値比
×2.38
中央値 ¥1,120,000
§ DATA INSIGHTS
市川市の商業地中央値の2.4倍
この地点の ¥2,670,000/㎡ は、市川市内の商業地中央値 ¥1,120,000/㎡ の2.4倍です。市川市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2019年に+20%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+20%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-14.39%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-14.39%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥980,000 | — |
| 2006 | ¥1,080,000 | +10.2% |
| 2007 | ¥1,250,000 | +15.74% |
| 2008 | ¥1,390,000 | +11.2% |
| 2009 | ¥1,190,000 | -14.39% |
| 2010 | ¥1,120,000 | -5.88% |
| 2011 | ¥1,100,000 | -1.79% |
| 2012 | ¥1,050,000 | -4.55% |
| 2013 | ¥1,010,000 | -3.81% |
| 2014 | ¥1,050,000 | +3.96% |
| 2015 | ¥1,080,000 | +2.86% |
| 2016 | ¥1,110,000 | +2.78% |
| 2017 | ¥1,160,000 | +4.5% |
| 2018 | ¥1,250,000 | +7.76% |
| 2019 | ¥1,500,000 | +20% |
| 2020 | ¥1,800,000 | +20% |
| 2021 | ¥1,870,000 | +3.89% |
| 2022 | ¥1,930,000 | +3.21% |
| 2023 | ¥2,120,000 | +9.84% |
| 2024 | ¥2,410,000 | +13.68% |
| 2025 | ¥2,670,000 | +10.79% |
市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
商業地中央値
¥1,120,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
行徳駅前２丁目１３番３外
行徳 (80m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +110.07%
行徳駅前２丁目１７番３
行徳 (90m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +114.41%
香取１丁目４番１５
行徳 (1,000m)
¥420,000/㎡坪 ¥1,388,428
累積 +0%
市川１丁目１０７０番７外
市川 (180m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +100%
市川１丁目５５０番７外
市川 (120m)
¥1,840,000/㎡坪 ¥6,082,635
累積 +117.75%
市川１丁目９７２番３外
市川 (400m)
¥816,000/㎡坪 ¥2,697,516
累積 +77.39%
よくある質問
- Q.01
市川市八幡２丁目１３１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,670,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡２丁目１３１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+172.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.14%/年です。
- Q.03
八幡２丁目１３１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (0m)です。
- Q.04
八幡２丁目１３１番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007734
LAST UPDATED
2026/4/15