§ LAND PRICE POINT
八幡２丁目１６５９番３外
千葉県 市川市 · 商業地 · 八幡２－７－８
2025年 ㎡単価
¥1,000,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,305,780/坪
10年累積
+96.08%
CAGR
+6.97%/年
ピーク
2025年
¥1,000,000
市川市中央値比
×0.89
中央値 ¥1,120,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+13.75%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+13.75%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
駅至近の好立地
最寄りの本八幡駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 11 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2015 | ¥510,000 | — |
| 2016 | ¥523,000 | +2.55% |
| 2017 | ¥548,000 | +4.78% |
| 2018 | ¥576,000 | +5.11% |
| 2019 | ¥618,000 | +7.29% |
| 2020 | ¥646,000 | +4.53% |
| 2021 | ¥665,000 | +2.94% |
| 2022 | ¥705,000 | +6.02% |
| 2023 | ¥800,000 | +13.48% |
| 2024 | ¥910,000 | +13.75% |
| 2025 | ¥1,000,000 | +9.89% |
市川市の概要
この地点が所在する市川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
496,676人
1人当たり課税対象所得
¥67,922,598
高齢化率
20.8%
商業地中央値
¥1,120,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
行徳駅前２丁目１３番３外
行徳 (80m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +110.07%
行徳駅前２丁目１７番３
行徳 (90m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +114.41%
香取１丁目４番１５
行徳 (1,000m)
¥420,000/㎡坪 ¥1,388,428
累積 +0%
市川１丁目１０７０番７外
市川 (180m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +100%
市川１丁目５５０番７外
市川 (120m)
¥1,840,000/㎡坪 ¥6,082,635
累積 +117.75%
市川１丁目９７２番３外
市川 (400m)
¥816,000/㎡坪 ¥2,697,516
累積 +77.39%
よくある質問
- Q.01
市川市八幡２丁目１６５９番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,000,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡２丁目１６５９番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2015年から2025年までの10年間で累積+96.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.97%/年です。
- Q.03
八幡２丁目１６５９番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本八幡 (180m)です。
- Q.04
八幡２丁目１６５９番３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 15501350
LAST UPDATED
2026/4/15