§ LAND PRICE POINT
今井３丁目２８番１２外
千葉県 千葉市 · 商業地 · 今井３－２８－１５
2025年 ㎡単価
¥128,000/㎡
2025年 坪単価
¥423,140/坪
19年累積
+28%
CAGR
+1.31%/年
ピーク
2008年
¥131,000
千葉市中央値比
×0.46
中央値 ¥280,500
§ DATA INSIGHTS
千葉市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥128,000/㎡ で、千葉市内の商業地中央値 ¥280,500/㎡ の46%です。比較的手頃な価格帯です。
2008年に+18.02%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+18.02%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.11%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.11%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥100,000 | — |
| 2007 | ¥111,000 | +11% |
| 2008 | ¥131,000 | +18.02% |
| 2009 | ¥123,000 | -6.11% |
| 2010 | ¥116,000 | -5.69% |
| 2011 | ¥113,000 | -2.59% |
| 2012 | ¥111,000 | -1.77% |
| 2013 | ¥109,000 | -1.8% |
| 2014 | ¥108,000 | -0.92% |
| 2015 | ¥108,000 | +0% |
| 2016 | ¥108,000 | +0% |
| 2017 | ¥108,000 | +0% |
| 2018 | ¥109,000 | +0.93% |
| 2019 | ¥110,000 | +0.92% |
| 2020 | ¥111,000 | +0.91% |
| 2021 | ¥111,000 | +0% |
| 2022 | ¥112,000 | +0.9% |
| 2023 | ¥115,000 | +2.68% |
| 2024 | ¥120,000 | +4.35% |
| 2025 | ¥128,000 | +6.67% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥280,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘１丁目１９番２外
土気 (150m)
¥180,000/㎡坪 ¥595,040
累積 +16.13%
あすみが丘１丁目２１番１
土気 (1m)
¥165,000/㎡坪 ¥545,454
累積 +8.55%
おゆみ野３丁目２３番７外
鎌取 (150m)
¥260,000/㎡坪 ¥859,503
累積 +38.3%
おゆみ野中央４丁目３５番２
鎌取 (1,800m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +5.45%
ひび野１丁目４番３
海浜幕張 (400m)
¥305,000/㎡坪 ¥1,008,263
累積 +33.77%
ひび野２丁目４番
海浜幕張 (0m)
¥632,000/㎡坪 ¥2,089,253
累積 +44.62%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市今井３丁目２８番１２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥128,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
今井３丁目２８番１２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積+28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.31%/年です。
- Q.03
今井３丁目２８番１２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は蘇我 (950m)です。
- Q.04
今井３丁目２８番１２外の用途地域は何ですか？
- 準住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6007304
LAST UPDATED
2026/4/15