§ LAND PRICE POINT
おゆみ野３丁目２３番７外
千葉県 千葉市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥260,000/㎡
2025年 坪単価
¥859,503/坪
20年累積
+38.3%
CAGR
+1.63%/年
ピーク
2025年
¥260,000
千葉市中央値比
×0.93
中央値 ¥280,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+11.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+11.68%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
駅至近の好立地
最寄りの鎌取駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥188,000 | — |
| 2006 | ¥188,000 | +0% |
| 2007 | ¥197,000 | +4.79% |
| 2008 | ¥220,000 | +11.68% |
| 2009 | ¥210,000 | -4.55% |
| 2010 | ¥200,000 | -4.76% |
| 2011 | ¥195,000 | -2.5% |
| 2012 | ¥192,000 | -1.54% |
| 2013 | ¥188,000 | -2.08% |
| 2014 | ¥188,000 | +0% |
| 2015 | ¥188,000 | +0% |
| 2016 | ¥188,000 | +0% |
| 2017 | ¥189,000 | +0.53% |
| 2018 | ¥190,000 | +0.53% |
| 2019 | ¥192,000 | +1.05% |
| 2020 | ¥201,000 | +4.69% |
| 2021 | ¥206,000 | +2.49% |
| 2022 | ¥212,000 | +2.91% |
| 2023 | ¥221,000 | +4.25% |
| 2024 | ¥240,000 | +8.6% |
| 2025 | ¥260,000 | +8.33% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥280,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘１丁目１９番２外
土気 (150m)
¥180,000/㎡坪 ¥595,040
累積 +16.13%
あすみが丘１丁目２１番１
土気 (1m)
¥165,000/㎡坪 ¥545,454
累積 +8.55%
おゆみ野中央４丁目３５番２
鎌取 (1,800m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +5.45%
ひび野１丁目４番３
海浜幕張 (400m)
¥305,000/㎡坪 ¥1,008,263
累積 +33.77%
ひび野２丁目４番
海浜幕張 (0m)
¥632,000/㎡坪 ¥2,089,253
累積 +44.62%
稲毛海岸３丁目１番４１２外
京成稲毛 (850m)
¥255,000/㎡坪 ¥842,974
累積 +24.39%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市おゆみ野３丁目２３番７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥260,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
おゆみ野３丁目２３番７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+38.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.63%/年です。
- Q.03
おゆみ野３丁目２３番７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鎌取 (150m)です。
- Q.04
おゆみ野３丁目２３番７外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007616
LAST UPDATED
2026/4/15