§ LAND PRICE POINT
ひび野２丁目４番
千葉県 千葉市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥632,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,089,253/坪
20年累積
+44.62%
CAGR
+1.86%/年
ピーク
2025年
¥632,000
千葉市中央値比
×2.25
中央値 ¥280,500
§ DATA INSIGHTS
千葉市の商業地中央値の2.3倍
この地点の ¥632,000/㎡ は、千葉市内の商業地中央値 ¥280,500/㎡ の2.3倍です。千葉市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+11.86%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+11.86%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥437,000 | — |
| 2006 | ¥435,000 | -0.46% |
| 2007 | ¥465,000 | +6.9% |
| 2008 | ¥520,000 | +11.83% |
| 2009 | ¥500,000 | -3.85% |
| 2010 | ¥473,000 | -5.4% |
| 2011 | ¥460,000 | -2.75% |
| 2012 | ¥445,000 | -3.26% |
| 2013 | ¥435,000 | -2.25% |
| 2014 | ¥427,000 | -1.84% |
| 2015 | ¥427,000 | +0% |
| 2016 | ¥430,000 | +0.7% |
| 2017 | ¥435,000 | +1.16% |
| 2018 | ¥448,000 | +2.99% |
| 2019 | ¥472,000 | +5.36% |
| 2020 | ¥505,000 | +6.99% |
| 2021 | ¥508,000 | +0.59% |
| 2022 | ¥510,000 | +0.39% |
| 2023 | ¥525,000 | +2.94% |
| 2024 | ¥565,000 | +7.62% |
| 2025 | ¥632,000 | +11.86% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥280,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘１丁目１９番２外
土気 (150m)
¥180,000/㎡坪 ¥595,040
累積 +16.13%
あすみが丘１丁目２１番１
土気 (1m)
¥165,000/㎡坪 ¥545,454
累積 +8.55%
おゆみ野３丁目２３番７外
鎌取 (150m)
¥260,000/㎡坪 ¥859,503
累積 +38.3%
おゆみ野中央４丁目３５番２
鎌取 (1,800m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +5.45%
ひび野１丁目４番３
海浜幕張 (400m)
¥305,000/㎡坪 ¥1,008,263
累積 +33.77%
稲毛海岸３丁目１番４１２外
京成稲毛 (850m)
¥255,000/㎡坪 ¥842,974
累積 +24.39%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市ひび野２丁目４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥632,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
ひび野２丁目４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+44.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.86%/年です。
- Q.03
ひび野２丁目４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は海浜幕張 (0m)です。
- Q.04
ひび野２丁目４番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007639
LAST UPDATED
2026/4/15