§ LAND PRICE POINT
港町４番１６外
千葉県 千葉市 · 商業地 · 港町４－１８
2025年 ㎡単価
¥192,000/㎡
2025年 坪単価
¥634,710/坪
20年累積
+39.13%
CAGR
+1.66%/年
ピーク
2025年
¥192,000
千葉市中央値比
×0.68
中央値 ¥280,500
§ DATA INSIGHTS
2007年に+10.34%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+10.34%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.33%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.33%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの本千葉駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥138,000 | — |
| 2006 | ¥145,000 | +5.07% |
| 2007 | ¥160,000 | +10.34% |
| 2008 | ¥169,000 | +5.63% |
| 2009 | ¥160,000 | -5.33% |
| 2010 | ¥155,000 | -3.12% |
| 2011 | ¥150,000 | -3.23% |
| 2012 | ¥148,000 | -1.33% |
| 2013 | ¥146,000 | -1.35% |
| 2014 | ¥146,000 | +0% |
| 2015 | ¥146,000 | +0% |
| 2016 | ¥146,000 | +0% |
| 2017 | ¥147,000 | +0.68% |
| 2018 | ¥150,000 | +2.04% |
| 2019 | ¥155,000 | +3.33% |
| 2020 | ¥157,000 | +1.29% |
| 2021 | ¥157,000 | +0% |
| 2022 | ¥162,000 | +3.18% |
| 2023 | ¥170,000 | +4.94% |
| 2024 | ¥179,000 | +5.29% |
| 2025 | ¥192,000 | +7.26% |
千葉市の概要
この地点が所在する千葉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
974,951人
1人当たり課税対象所得
¥68,190,870
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥280,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすみが丘１丁目１９番２外
土気 (150m)
¥180,000/㎡坪 ¥595,040
累積 +16.13%
あすみが丘１丁目２１番１
土気 (1m)
¥165,000/㎡坪 ¥545,454
累積 +8.55%
おゆみ野３丁目２３番７外
鎌取 (150m)
¥260,000/㎡坪 ¥859,503
累積 +38.3%
おゆみ野中央４丁目３５番２
鎌取 (1,800m)
¥174,000/㎡坪 ¥575,206
累積 +5.45%
ひび野１丁目４番３
海浜幕張 (400m)
¥305,000/㎡坪 ¥1,008,263
累積 +33.77%
ひび野２丁目４番
海浜幕張 (0m)
¥632,000/㎡坪 ¥2,089,253
累積 +44.62%
千葉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
千葉市港町４番１６外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥192,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
港町４番１６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+39.13%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.66%/年です。
- Q.03
港町４番１６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本千葉 (180m)です。
- Q.04
港町４番１６外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507285
LAST UPDATED
2026/4/15