§ LAND PRICE POINT
宝１丁目３１２番２
山梨県 甲府市 · 商業地 · 宝１－１１－２２
2022年 ㎡単価
¥67,800/㎡
2022年 坪単価
¥224,132/坪
17年累積
-31.17%
CAGR
-2.17%/年
ピーク
2005年
¥98,500
甲府市中央値比
×1.08
中央値 ¥62,500
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥98,500 | — |
| 2006 | ¥92,000 | -6.6% |
| 2007 | ¥88,200 | -4.13% |
| 2008 | ¥85,500 | -3.06% |
| 2009 | ¥83,200 | -2.69% |
| 2010 | ¥80,900 | -2.76% |
| 2011 | ¥78,400 | -3.09% |
| 2012 | ¥75,500 | -3.7% |
| 2013 | ¥72,300 | -4.24% |
| 2014 | ¥71,000 | -1.8% |
| 2015 | ¥70,200 | -1.13% |
| 2016 | ¥69,700 | -0.71% |
| 2017 | ¥69,200 | -0.72% |
| 2018 | ¥68,800 | -0.58% |
| 2019 | ¥68,500 | -0.44% |
| 2020 | ¥68,200 | -0.44% |
| 2021 | ¥68,000 | -0.29% |
| 2022 | ¥67,800 | -0.29% |
§ 02.5
CITY CONTEXT甲府市の概要
この地点が所在する甲府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
189,591人
1人当たり課税対象所得
¥33,592,244
高齢化率
28.7%
商業地中央値
¥62,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES甲府市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
甲府市宝１丁目３１２番２の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥67,800/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宝１丁目３１２番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2022年までの17年間で累積-31.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.17%/年です。
- Q.03
宝１丁目３１２番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲府 (620m)です。
- Q.04
宝１丁目３１２番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015778
LAST UPDATED
2026/4/15