§ LAND PRICE POINT
北口１丁目５０番４外
山梨県 甲府市 · 商業地 · 北口１－２－１４
2025年 ㎡単価
¥125,000/㎡
2025年 坪単価
¥413,223/坪
8年累積
+20.19%
CAGR
+2.33%/年
ピーク
2025年
¥125,000
甲府市中央値比
×2
中央値 ¥62,500
§ DATA INSIGHTS
甲府市の商業地中央値の2.0倍
この地点の ¥125,000/㎡ は、甲府市内の商業地中央値 ¥62,500/㎡ の2.0倍です。甲府市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2018年に+5.77%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2018年の+5.77%でした。2018年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの甲府駅まで140m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥104,000 | — |
| 2018 | ¥110,000 | +5.77% |
| 2019 | ¥115,000 | +4.55% |
| 2020 | ¥119,000 | +3.48% |
| 2021 | ¥119,000 | +0% |
| 2022 | ¥119,000 | +0% |
| 2023 | ¥121,000 | +1.68% |
| 2024 | ¥123,000 | +1.65% |
| 2025 | ¥125,000 | +1.63% |
§ 02.5
CITY CONTEXT甲府市の概要
この地点が所在する甲府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
189,591人
1人当たり課税対象所得
¥33,592,244
高齢化率
28.7%
商業地中央値
¥62,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES甲府市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
甲府市北口１丁目５０番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥125,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
北口１丁目５０番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+20.19%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.33%/年です。
- Q.03
北口１丁目５０番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は甲府 (140m)です。
- Q.04
北口１丁目５０番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17004550
LAST UPDATED
2026/4/15