§ LAND PRICE POINT
要町三丁目２２番５
東京都 豊島区 · 商業地 · 要町３－１２－１２
2021年 ㎡単価
¥800,000/㎡
2021年 坪単価
¥2,644,624/坪
16年累積
+59.36%
CAGR
+2.96%/年
ピーク
2020年
¥800,000
豊島区中央値比
×0.49
中央値 ¥1,635,000
§ DATA INSIGHTS
豊島区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥800,000/㎡ で、豊島区内の商業地中央値 ¥1,635,000/㎡ の49%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に+23.64%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+23.64%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-13.03%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-13.03%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥502,000 | — |
| 2006 | ¥550,000 | +9.56% |
| 2007 | ¥680,000 | +23.64% |
| 2008 | ¥714,000 | +5% |
| 2009 | ¥621,000 | -13.03% |
| 2010 | ¥612,000 | -1.45% |
| 2011 | ¥588,000 | -3.92% |
| 2012 | ¥586,000 | -0.34% |
| 2013 | ¥600,000 | +2.39% |
| 2014 | ¥625,000 | +4.17% |
| 2015 | ¥657,000 | +5.12% |
| 2016 | ¥685,000 | +4.26% |
| 2017 | ¥700,000 | +2.19% |
| 2018 | ¥730,000 | +4.29% |
| 2019 | ¥780,000 | +6.85% |
| 2020 | ¥800,000 | +2.56% |
| 2021 | ¥800,000 | +0% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
商業地中央値
¥1,635,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目２７番３
駒込 (120m)
¥583,000/㎡坪 ¥1,927,270
累積 +9.59%
駒込３丁目３４０番６外
駒込 (110m)
¥1,910,000/㎡坪 ¥6,314,040
累積 +123.39%
駒込六丁目４９３番８
駒込 (680m)
¥894,000/㎡坪 ¥2,955,367
累積 +82.45%
高松１丁目２３番３５
要町 (300m)
¥700,000/㎡坪 ¥2,314,046
累積 +69.08%
高田１丁目３２７番５１外
雑司が谷 (210m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +27.81%
高田３丁目１０番３８
高田馬場 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +115.52%
よくある質問
- Q.01
豊島区要町三丁目２２番５の最新地価はいくらですか？
- 2021年の地価公示によると、¥800,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
要町三丁目２２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2021年までの16年間で累積+59.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.96%/年です。
- Q.03
要町三丁目２２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は千川 (90m)です。
- Q.04
要町三丁目２２番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508715
LAST UPDATED
2026/4/15