§ LAND PRICE POINT
東池袋一丁目２２番１１
東京都 豊島区 · 商業地 · 東池袋１－２２－８
2025年 ㎡単価
¥12,600,000/㎡
2025年 坪単価
¥41,652,828/坪
20年累積
+286.5%
CAGR
+6.99%/年
ピーク
2025年
¥12,600,000
豊島区中央値比
×7.71
中央値 ¥1,635,000
§ DATA INSIGHTS
豊島区の商業地中央値の7.7倍
この地点の ¥12,600,000/㎡ は、豊島区内の商業地中央値 ¥1,635,000/㎡ の7.7倍です。豊島区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+34.88%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+34.88%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥3,260,000 | — |
| 2006 | ¥3,670,000 | +12.58% |
| 2007 | ¥4,950,000 | +34.88% |
| 2008 | ¥5,300,000 | +7.07% |
| 2009 | ¥4,700,000 | -11.32% |
| 2010 | ¥4,680,000 | -0.43% |
| 2011 | ¥4,660,000 | -0.43% |
| 2012 | ¥4,700,000 | +0.86% |
| 2013 | ¥4,900,000 | +4.26% |
| 2014 | ¥5,200,000 | +6.12% |
| 2015 | ¥5,680,000 | +9.23% |
| 2016 | ¥6,200,000 | +9.15% |
| 2017 | ¥6,950,000 | +12.1% |
| 2018 | ¥7,800,000 | +12.23% |
| 2019 | ¥9,000,000 | +15.38% |
| 2020 | ¥9,230,000 | +2.56% |
| 2021 | ¥9,100,000 | -1.41% |
| 2022 | ¥9,300,000 | +2.2% |
| 2023 | ¥10,000,000 | +7.53% |
| 2024 | ¥11,100,000 | +11% |
| 2025 | ¥12,600,000 | +13.51% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
商業地中央値
¥1,635,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目２７番３
駒込 (120m)
¥583,000/㎡坪 ¥1,927,270
累積 +9.59%
駒込３丁目３４０番６外
駒込 (110m)
¥1,910,000/㎡坪 ¥6,314,040
累積 +123.39%
駒込六丁目４９３番８
駒込 (680m)
¥894,000/㎡坪 ¥2,955,367
累積 +82.45%
高松１丁目２３番３５
要町 (300m)
¥700,000/㎡坪 ¥2,314,046
累積 +69.08%
高田１丁目３２７番５１外
雑司が谷 (210m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +27.81%
高田３丁目１０番３８
高田馬場 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +115.52%
よくある質問
- Q.01
豊島区東池袋一丁目２２番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,600,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東池袋一丁目２２番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+286.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.99%/年です。
- Q.03
東池袋一丁目２２番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は池袋 (350m)です。
- Q.04
東池袋一丁目２２番１１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508710
LAST UPDATED
2026/4/15