§ LAND PRICE POINT
西池袋四丁目１４８０番２３外
東京都 豊島区 · 住宅地 · 西池袋４－１６－３
2025年 ㎡単価
¥835,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,760,326/坪
20年累積
+94.19%
CAGR
+3.37%/年
ピーク
2025年
¥835,000
豊島区中央値比
×1.07
中央値 ¥780,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+18.04%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+18.04%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.91%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.91%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥430,000 | — |
| 2006 | ¥460,000 | +6.98% |
| 2007 | ¥543,000 | +18.04% |
| 2008 | ¥565,000 | +4.05% |
| 2009 | ¥509,000 | -9.91% |
| 2010 | ¥497,000 | -2.36% |
| 2011 | ¥485,000 | -2.41% |
| 2012 | ¥485,000 | +0% |
| 2013 | ¥487,000 | +0.41% |
| 2014 | ¥495,000 | +1.64% |
| 2015 | ¥503,000 | +1.62% |
| 2016 | ¥515,000 | +2.39% |
| 2017 | ¥535,000 | +3.88% |
| 2018 | ¥567,000 | +5.98% |
| 2019 | ¥607,000 | +7.05% |
| 2020 | ¥621,000 | +2.31% |
| 2021 | ¥627,000 | +0.97% |
| 2022 | ¥647,000 | +3.19% |
| 2023 | ¥691,000 | +6.8% |
| 2024 | ¥746,000 | +7.96% |
| 2025 | ¥835,000 | +11.93% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
住宅地中央値
¥780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目１４番１外
駒込 (260m)
¥1,200,000/㎡坪 ¥3,966,936
累積 +64.84%
駒込１丁目１５番５
駒込 (310m)
¥655,000/㎡坪 ¥2,165,286
累積 +33.13%
駒込３丁目３９０番１６
駒込 (310m)
¥408,000/㎡坪 ¥1,348,758
累積 +0.25%
駒込４丁目１５番４１
駒込 (500m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +109.62%
駒込７丁目７９５番１１
駒込 (920m)
¥658,000/㎡坪 ¥2,175,203
累積 +84.83%
高田１丁目１６番１２
雑司が谷 (1,000m)
¥681,000/㎡坪 ¥2,251,236
累積 +81.12%
よくある質問
- Q.01
豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥835,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西池袋四丁目１４８０番２３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+94.19%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.37%/年です。
- Q.03
西池袋四丁目１４８０番２３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は要町 (540m)です。
- Q.04
西池袋四丁目１４８０番２３外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508699
LAST UPDATED
2026/4/15