§ LAND PRICE POINT
池袋本町１丁目２０４番７
東京都 豊島区 · 商業地 · 池袋本町１－３７－９
2025年 ㎡単価
¥749,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,476,029/坪
20年累積
+60.73%
CAGR
+2.4%/年
ピーク
2025年
¥749,000
豊島区中央値比
×0.46
中央値 ¥1,635,000
§ DATA INSIGHTS
豊島区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥749,000/㎡ で、豊島区内の商業地中央値 ¥1,635,000/㎡ の46%です。比較的手頃な価格帯です。
2008年に+15.19%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+15.19%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.68%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.68%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥466,000 | — |
| 2006 | ¥466,000 | +0% |
| 2007 | ¥520,000 | +11.59% |
| 2008 | ¥599,000 | +15.19% |
| 2009 | ¥535,000 | -10.68% |
| 2010 | ¥491,000 | -8.22% |
| 2011 | ¥482,000 | -1.83% |
| 2012 | ¥468,000 | -2.9% |
| 2013 | ¥465,000 | -0.64% |
| 2014 | ¥476,000 | +2.37% |
| 2015 | ¥486,000 | +2.1% |
| 2016 | ¥505,000 | +3.91% |
| 2017 | ¥523,000 | +3.56% |
| 2018 | ¥544,000 | +4.02% |
| 2019 | ¥575,000 | +5.7% |
| 2020 | ¥608,000 | +5.74% |
| 2021 | ¥600,000 | -1.32% |
| 2022 | ¥610,000 | +1.67% |
| 2023 | ¥639,000 | +4.75% |
| 2024 | ¥688,000 | +7.67% |
| 2025 | ¥749,000 | +8.87% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
商業地中央値
¥1,635,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目２７番３
駒込 (120m)
¥583,000/㎡坪 ¥1,927,270
累積 +9.59%
駒込３丁目３４０番６外
駒込 (110m)
¥1,910,000/㎡坪 ¥6,314,040
累積 +123.39%
駒込六丁目４９３番８
駒込 (680m)
¥894,000/㎡坪 ¥2,955,367
累積 +82.45%
高松１丁目２３番３５
要町 (300m)
¥700,000/㎡坪 ¥2,314,046
累積 +69.08%
高田１丁目３２７番５１外
雑司が谷 (210m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +27.81%
高田３丁目１０番３８
高田馬場 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +115.52%
よくある質問
- Q.01
豊島区池袋本町１丁目２０４番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥749,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
池袋本町１丁目２０４番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+60.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.4%/年です。
- Q.03
池袋本町１丁目２０４番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北池袋 (0m)です。
- Q.04
池袋本町１丁目２０４番７の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010242
LAST UPDATED
2026/4/15