§ LAND PRICE POINT
雑司が谷１丁目９番４
東京都 豊島区 · 住宅地 · 雑司が谷１－２６－１６
2020年 ㎡単価
¥545,000/㎡
2020年 坪単価
¥1,801,650/坪
15年累積
+48.91%
CAGR
+2.69%/年
ピーク
2020年
¥545,000
豊島区中央値比
×0.7
中央値 ¥780,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+14.9%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+14.9%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥366,000 | — |
| 2006 | ¥370,000 | +1.09% |
| 2007 | ¥416,000 | +12.43% |
| 2008 | ¥478,000 | +14.9% |
| 2009 | ¥452,000 | -5.44% |
| 2010 | ¥420,000 | -7.08% |
| 2011 | ¥412,000 | -1.9% |
| 2012 | ¥407,000 | -1.21% |
| 2013 | ¥406,000 | -0.25% |
| 2014 | ¥415,000 | +2.22% |
| 2015 | ¥424,000 | +2.17% |
| 2016 | ¥437,000 | +3.07% |
| 2017 | ¥450,000 | +2.97% |
| 2018 | ¥473,000 | +5.11% |
| 2019 | ¥502,000 | +6.13% |
| 2020 | ¥545,000 | +8.57% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
住宅地中央値
¥780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目１４番１外
駒込 (260m)
¥1,200,000/㎡坪 ¥3,966,936
累積 +64.84%
駒込１丁目１５番５
駒込 (310m)
¥655,000/㎡坪 ¥2,165,286
累積 +33.13%
駒込３丁目３９０番１６
駒込 (310m)
¥408,000/㎡坪 ¥1,348,758
累積 +0.25%
駒込４丁目１５番４１
駒込 (500m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +109.62%
駒込７丁目７９５番１１
駒込 (920m)
¥658,000/㎡坪 ¥2,175,203
累積 +84.83%
高田１丁目１６番１２
雑司が谷 (1,000m)
¥681,000/㎡坪 ¥2,251,236
累積 +81.12%
よくある質問
- Q.01
豊島区雑司が谷１丁目９番４の最新地価はいくらですか？
- 2020年の地価公示によると、¥545,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
雑司が谷１丁目９番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2020年までの15年間で累積+48.91%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.69%/年です。
- Q.03
雑司が谷１丁目９番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は護国寺 (650m)です。
- Q.04
雑司が谷１丁目９番４の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010205
LAST UPDATED
2026/4/15