§ LAND PRICE POINT
要町三丁目２２番５
東京都 豊島区 · 商業地 · 要町３－１２－１２
2025年 ㎡単価
¥1,090,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,603,300/坪
3年累積
+32.28%
CAGR
+9.77%/年
ピーク
2025年
¥1,090,000
豊島区中央値比
×0.67
中央値 ¥1,635,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.49%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.49%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの千川駅まで90m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 4 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2022 | ¥824,000 | — |
| 2023 | ¥880,000 | +6.8% |
| 2024 | ¥969,000 | +10.11% |
| 2025 | ¥1,090,000 | +12.49% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
商業地中央値
¥1,635,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目２７番３
駒込 (120m)
¥583,000/㎡坪 ¥1,927,270
累積 +9.59%
駒込３丁目３４０番６外
駒込 (110m)
¥1,910,000/㎡坪 ¥6,314,040
累積 +123.39%
駒込六丁目４９３番８
駒込 (680m)
¥894,000/㎡坪 ¥2,955,367
累積 +82.45%
高松１丁目２３番３５
要町 (300m)
¥700,000/㎡坪 ¥2,314,046
累積 +69.08%
高田１丁目３２７番５１外
雑司が谷 (210m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +27.81%
高田３丁目１０番３８
高田馬場 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +115.52%
よくある質問
- Q.01
豊島区要町三丁目２２番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,090,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
要町三丁目２２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2022年から2025年までの3年間で累積+32.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+9.77%/年です。
- Q.03
要町三丁目２２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は千川 (90m)です。
- Q.04
要町三丁目２２番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 22502510
LAST UPDATED
2026/4/15