§ LAND PRICE POINT
雑司が谷１丁目６４番７
東京都 豊島区 · 住宅地 · 雑司が谷１－２５－７
2025年 ㎡単価
¥722,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,386,773/坪
4年累積
+27.79%
CAGR
+6.32%/年
ピーク
2025年
¥722,000
豊島区中央値比
×0.93
中央値 ¥780,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+10.4%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+10.4%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 5 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2021 | ¥565,000 | — |
| 2022 | ¥578,000 | +2.3% |
| 2023 | ¥606,000 | +4.84% |
| 2024 | ¥654,000 | +7.92% |
| 2025 | ¥722,000 | +10.4% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
住宅地中央値
¥780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目１４番１外
駒込 (260m)
¥1,200,000/㎡坪 ¥3,966,936
累積 +64.84%
駒込１丁目１５番５
駒込 (310m)
¥655,000/㎡坪 ¥2,165,286
累積 +33.13%
駒込３丁目３９０番１６
駒込 (310m)
¥408,000/㎡坪 ¥1,348,758
累積 +0.25%
駒込４丁目１５番４１
駒込 (500m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +109.62%
駒込７丁目７９５番１１
駒込 (920m)
¥658,000/㎡坪 ¥2,175,203
累積 +84.83%
高田１丁目１６番１２
雑司が谷 (1,000m)
¥681,000/㎡坪 ¥2,251,236
累積 +81.12%
よくある質問
- Q.01
豊島区雑司が谷１丁目６４番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥722,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
雑司が谷１丁目６４番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2021年から2025年までの4年間で累積+27.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.32%/年です。
- Q.03
雑司が谷１丁目６４番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は護国寺 (690m)です。
- Q.04
雑司が谷１丁目６４番７の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 21000930
LAST UPDATED
2026/4/15