§ LAND PRICE POINT
雑司が谷２丁目３２０番２外
東京都 豊島区 · 商業地 · 雑司が谷２－３－２
2019年 ㎡単価
¥800,000/㎡
2019年 坪単価
¥2,644,624/坪
4年累積
+25%
CAGR
+5.74%/年
ピーク
2019年
¥800,000
豊島区中央値比
×0.49
中央値 ¥1,635,000
§ DATA INSIGHTS
豊島区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥800,000/㎡ で、豊島区内の商業地中央値 ¥1,635,000/㎡ の49%です。比較的手頃な価格帯です。
2019年に+8.7%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+8.7%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの雑司が谷駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 5 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2015 | ¥640,000 | — |
| 2016 | ¥669,000 | +4.53% |
| 2017 | ¥699,000 | +4.48% |
| 2018 | ¥736,000 | +5.29% |
| 2019 | ¥800,000 | +8.7% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
商業地中央値
¥1,635,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目２７番３
駒込 (120m)
¥583,000/㎡坪 ¥1,927,270
累積 +9.59%
駒込３丁目３４０番６外
駒込 (110m)
¥1,910,000/㎡坪 ¥6,314,040
累積 +123.39%
駒込六丁目４９３番８
駒込 (680m)
¥894,000/㎡坪 ¥2,955,367
累積 +82.45%
高松１丁目２３番３５
要町 (300m)
¥700,000/㎡坪 ¥2,314,046
累積 +69.08%
高田１丁目３２７番５１外
雑司が谷 (210m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +27.81%
高田３丁目１０番３８
高田馬場 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +115.52%
よくある質問
- Q.01
豊島区雑司が谷２丁目３２０番２外の最新地価はいくらですか？
- 2019年の地価公示によると、¥800,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
雑司が谷２丁目３２０番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2015年から2019年までの4年間で累積+25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.74%/年です。
- Q.03
雑司が谷２丁目３２０番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は雑司が谷 (150m)です。
- Q.04
雑司が谷２丁目３２０番２外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 15001460
LAST UPDATED
2026/4/15