§ LAND PRICE POINT
西巣鴨三丁目４０５番３７
東京都 豊島区 · 商業地 · 西巣鴨３－６－２
2025年 ㎡単価
¥850,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,809,913/坪
13年累積
+64.09%
CAGR
+3.88%/年
ピーク
2025年
¥850,000
豊島区中央値比
×0.52
中央値 ¥1,635,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+9.96%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.96%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥518,000 | — |
| 2013 | ¥520,000 | +0.39% |
| 2014 | ¥530,000 | +1.92% |
| 2015 | ¥536,000 | +1.13% |
| 2016 | ¥545,000 | +1.68% |
| 2017 | ¥571,000 | +4.77% |
| 2018 | ¥600,000 | +5.08% |
| 2019 | ¥635,000 | +5.83% |
| 2020 | ¥647,000 | +1.89% |
| 2021 | ¥650,000 | +0.46% |
| 2022 | ¥670,000 | +3.08% |
| 2023 | ¥710,000 | +5.97% |
| 2024 | ¥773,000 | +8.87% |
| 2025 | ¥850,000 | +9.96% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
商業地中央値
¥1,635,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目２７番３
駒込 (120m)
¥583,000/㎡坪 ¥1,927,270
累積 +9.59%
駒込３丁目３４０番６外
駒込 (110m)
¥1,910,000/㎡坪 ¥6,314,040
累積 +123.39%
駒込六丁目４９３番８
駒込 (680m)
¥894,000/㎡坪 ¥2,955,367
累積 +82.45%
高松１丁目２３番３５
要町 (300m)
¥700,000/㎡坪 ¥2,314,046
累積 +69.08%
高田１丁目３２７番５１外
雑司が谷 (210m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +27.81%
高田３丁目１０番３８
高田馬場 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +115.52%
よくある質問
- Q.01
豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥850,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西巣鴨三丁目４０５番３７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積+64.09%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.88%/年です。
- Q.03
西巣鴨三丁目４０５番３７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西巣鴨 (500m)です。
- Q.04
西巣鴨三丁目４０５番３７の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12507001
LAST UPDATED
2026/4/15