§ LAND PRICE POINT
上池袋１丁目２７５５番１３
東京都 豊島区 · 商業地 · 上池袋１－３９－３
2025年 ㎡単価
¥1,220,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,033,052/坪
13年累積
+90.03%
CAGR
+5.06%/年
ピーク
2025年
¥1,220,000
豊島区中央値比
×0.75
中央値 ¥1,635,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+15.09%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+15.09%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥642,000 | — |
| 2013 | ¥638,000 | -0.62% |
| 2014 | ¥665,000 | +4.23% |
| 2015 | ¥690,000 | +3.76% |
| 2016 | ¥715,000 | +3.62% |
| 2017 | ¥750,000 | +4.9% |
| 2018 | ¥775,000 | +3.33% |
| 2019 | ¥820,000 | +5.81% |
| 2020 | ¥910,000 | +10.98% |
| 2021 | ¥900,000 | -1.1% |
| 2022 | ¥920,000 | +2.22% |
| 2023 | ¥972,000 | +5.65% |
| 2024 | ¥1,060,000 | +9.05% |
| 2025 | ¥1,220,000 | +15.09% |
豊島区の概要
この地点が所在する豊島区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
301,599人
1人当たり課税対象所得
¥23,265,274
高齢化率
19.4%
商業地中央値
¥1,635,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
駒込１丁目２７番３
駒込 (120m)
¥583,000/㎡坪 ¥1,927,270
累積 +9.59%
駒込３丁目３４０番６外
駒込 (110m)
¥1,910,000/㎡坪 ¥6,314,040
累積 +123.39%
駒込六丁目４９３番８
駒込 (680m)
¥894,000/㎡坪 ¥2,955,367
累積 +82.45%
高松１丁目２３番３５
要町 (300m)
¥700,000/㎡坪 ¥2,314,046
累積 +69.08%
高田１丁目３２７番５１外
雑司が谷 (210m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +27.81%
高田３丁目１０番３８
高田馬場 (230m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +115.52%
よくある質問
- Q.01
豊島区上池袋１丁目２７５５番１３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,220,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上池袋１丁目２７５５番１３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積+90.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.06%/年です。
- Q.03
上池袋１丁目２７５５番１３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北池袋 (670m)です。
- Q.04
上池袋１丁目２７５５番１３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12008392
LAST UPDATED
2026/4/15