§ LAND PRICE POINT
東向島三丁目２０８番８
東京都 墨田区 · 住宅地 · 東向島３－１６－１７
2024年 ㎡単価
¥426,000/㎡
2024年 坪単価
¥1,408,262/坪
19年累積
+44.41%
CAGR
+1.95%/年
ピーク
2024年
¥426,000
墨田区中央値比
×0.79
中央値 ¥537,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+7.85%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+7.85%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.24%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.24%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥295,000 | — |
| 2006 | ¥306,000 | +3.73% |
| 2007 | ¥330,000 | +7.84% |
| 2008 | ¥340,000 | +3.03% |
| 2009 | ¥312,000 | -8.24% |
| 2010 | ¥302,000 | -3.21% |
| 2011 | ¥295,000 | -2.32% |
| 2012 | ¥294,000 | -0.34% |
| 2013 | ¥295,000 | +0.34% |
| 2014 | ¥300,000 | +1.69% |
| 2015 | ¥304,000 | +1.33% |
| 2016 | ¥310,000 | +1.97% |
| 2017 | ¥318,000 | +2.58% |
| 2018 | ¥337,000 | +5.97% |
| 2019 | ¥360,000 | +6.82% |
| 2020 | ¥367,000 | +1.94% |
| 2021 | ¥368,000 | +0.27% |
| 2022 | ¥378,000 | +2.72% |
| 2023 | ¥395,000 | +4.5% |
| 2024 | ¥426,000 | +7.85% |
墨田区の概要
この地点が所在する墨田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
272,085人
1人当たり課税対象所得
¥21,396,253
高齢化率
22.1%
住宅地中央値
¥537,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
押上三丁目７６番１３
押上 (590m)
¥537,000/㎡坪 ¥1,775,204
累積 +69.94%
横川４丁目８番２７
押上 (630m)
¥661,000/㎡坪 ¥2,185,121
累積 +54.08%
亀沢４丁目２１番２０
錦糸町 (800m)
¥650,000/㎡坪 ¥2,148,757
累積 +60.1%
菊川三丁目５番２２
菊川 (250m)
¥746,000/㎡坪 ¥2,466,112
累積 +76.78%
京島２丁目２１２番２７
京成曳舟 (590m)
¥421,000/㎡坪 ¥1,391,733
累積 +40.33%
京島２丁目２１２番２７外
曳舟 (800m)
¥283,000/㎡坪 ¥935,536
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
墨田区東向島三丁目２０８番８の最新地価はいくらですか？
- 2024年の地価公示によると、¥426,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東向島三丁目２０８番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2024年までの19年間で累積+44.41%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.95%/年です。
- Q.03
東向島三丁目２０８番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東向島 (600m)です。
- Q.04
東向島三丁目２０８番８の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508406
LAST UPDATED
2026/4/15