§ LAND PRICE POINT
菊川三丁目５番２２
東京都 墨田区 · 住宅地 · 菊川３－１４－５
2025年 ㎡単価
¥746,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,466,112/坪
12年累積
+76.78%
CAGR
+4.86%/年
ピーク
2025年
¥746,000
墨田区中央値比
×1.39
中央値 ¥537,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+13.03%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+13.03%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥422,000 | — |
| 2014 | ¥430,000 | +1.9% |
| 2015 | ¥439,000 | +2.09% |
| 2016 | ¥451,000 | +2.73% |
| 2017 | ¥470,000 | +4.21% |
| 2018 | ¥501,000 | +6.6% |
| 2019 | ¥538,000 | +7.39% |
| 2020 | ¥548,000 | +1.86% |
| 2021 | ¥552,000 | +0.73% |
| 2022 | ¥569,000 | +3.08% |
| 2023 | ¥599,000 | +5.27% |
| 2024 | ¥660,000 | +10.18% |
| 2025 | ¥746,000 | +13.03% |
墨田区の概要
この地点が所在する墨田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
272,085人
1人当たり課税対象所得
¥21,396,253
高齢化率
22.1%
住宅地中央値
¥537,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
押上三丁目７６番１３
押上 (590m)
¥537,000/㎡坪 ¥1,775,204
累積 +69.94%
横川４丁目８番２７
押上 (630m)
¥661,000/㎡坪 ¥2,185,121
累積 +54.08%
亀沢４丁目２１番２０
錦糸町 (800m)
¥650,000/㎡坪 ¥2,148,757
累積 +60.1%
京島２丁目２１２番２７
京成曳舟 (590m)
¥421,000/㎡坪 ¥1,391,733
累積 +40.33%
京島２丁目２１２番２７外
曳舟 (800m)
¥283,000/㎡坪 ¥935,536
累積 +0%
向島３丁目１７番５外
とうきょうスカイツリー (480m)
¥607,000/㎡坪 ¥2,006,608
累積 +65.85%
よくある質問
- Q.01
墨田区菊川三丁目５番２２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥746,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菊川三丁目５番２２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+76.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.86%/年です。
- Q.03
菊川三丁目５番２２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は菊川 (250m)です。
- Q.04
菊川三丁目５番２２の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13506641
LAST UPDATED
2026/4/15