§ LAND PRICE POINT
高円寺北二丁目７０５番１１
東京都 杉並区 · 商業地 · 高円寺北２－４１－１８
2025年 ㎡単価
¥1,050,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,471,069/坪
20年累積
+94.81%
CAGR
+3.39%/年
ピーク
2025年
¥1,050,000
杉並区中央値比
×1.01
中央値 ¥1,040,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+17.06%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+17.06%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥539,000 | — |
| 2006 | ¥566,000 | +5.01% |
| 2007 | ¥637,000 | +12.54% |
| 2008 | ¥637,000 | +0% |
| 2009 | ¥561,000 | -11.93% |
| 2010 | ¥543,000 | -3.21% |
| 2011 | ¥540,000 | -0.55% |
| 2012 | ¥538,000 | -0.37% |
| 2013 | ¥540,000 | +0.37% |
| 2014 | ¥550,000 | +1.85% |
| 2015 | ¥569,000 | +3.45% |
| 2016 | ¥593,000 | +4.22% |
| 2017 | ¥628,000 | +5.9% |
| 2018 | ¥684,000 | +8.92% |
| 2019 | ¥725,000 | +5.99% |
| 2020 | ¥733,000 | +1.1% |
| 2021 | ¥735,000 | +0.27% |
| 2022 | ¥758,000 | +3.13% |
| 2023 | ¥800,000 | +5.54% |
| 2024 | ¥897,000 | +12.13% |
| 2025 | ¥1,050,000 | +17.06% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
商業地中央値
¥1,040,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８５番３外
南阿佐ケ谷 (400m)
¥802,000/㎡坪 ¥2,651,236
累積 +37.09%
阿佐谷南３丁目７７４番３
阿佐ケ谷 (0m)
¥2,630,000/㎡坪 ¥8,694,201
累積 +134.82%
阿佐谷北１丁目８０８番１７
阿佐ケ谷 (140m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +97.42%
阿佐谷北４丁目２４０番３
阿佐ケ谷 (650m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +91.41%
永福１丁目４０番１１外
永福町 (110m)
¥705,000/㎡坪 ¥2,330,575
累積 +33.02%
永福３丁目２３６番７
西永福 (0m)
¥933,000/㎡坪 ¥3,084,293
累積 +78.39%
よくある質問
- Q.01
杉並区高円寺北二丁目７０５番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,050,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高円寺北二丁目７０５番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+94.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.39%/年です。
- Q.03
高円寺北二丁目７０５番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高円寺 (550m)です。
- Q.04
高円寺北二丁目７０５番１１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508684
LAST UPDATED
2026/4/15