§ LAND PRICE POINT
下井草２丁目２３５番３外
東京都 杉並区 · 商業地 · 下井草２－４０－１４
2025年 ㎡単価
¥795,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,628,095/坪
20年累積
+59.64%
CAGR
+2.37%/年
ピーク
2025年
¥795,000
杉並区中央値比
×0.76
中央値 ¥1,040,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+11.05%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+11.05%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.28%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.28%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの下井草駅まで60m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥498,000 | — |
| 2006 | ¥507,000 | +1.81% |
| 2007 | ¥552,000 | +8.88% |
| 2008 | ¥613,000 | +11.05% |
| 2009 | ¥550,000 | -10.28% |
| 2010 | ¥510,000 | -7.27% |
| 2011 | ¥508,000 | -0.39% |
| 2012 | ¥504,000 | -0.79% |
| 2013 | ¥504,000 | +0% |
| 2014 | ¥511,000 | +1.39% |
| 2015 | ¥522,000 | +2.15% |
| 2016 | ¥542,000 | +3.83% |
| 2017 | ¥565,000 | +4.24% |
| 2018 | ¥591,000 | +4.6% |
| 2019 | ¥628,000 | +6.26% |
| 2020 | ¥668,000 | +6.37% |
| 2021 | ¥652,000 | -2.4% |
| 2022 | ¥659,000 | +1.07% |
| 2023 | ¥683,000 | +3.64% |
| 2024 | ¥725,000 | +6.15% |
| 2025 | ¥795,000 | +9.66% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
商業地中央値
¥1,040,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８５番３外
南阿佐ケ谷 (400m)
¥802,000/㎡坪 ¥2,651,236
累積 +37.09%
阿佐谷南３丁目７７４番３
阿佐ケ谷 (0m)
¥2,630,000/㎡坪 ¥8,694,201
累積 +134.82%
阿佐谷北１丁目８０８番１７
阿佐ケ谷 (140m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +97.42%
阿佐谷北４丁目２４０番３
阿佐ケ谷 (650m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +91.41%
永福１丁目４０番１１外
永福町 (110m)
¥705,000/㎡坪 ¥2,330,575
累積 +33.02%
永福３丁目２３６番７
西永福 (0m)
¥933,000/㎡坪 ¥3,084,293
累積 +78.39%
よくある質問
- Q.01
杉並区下井草２丁目２３５番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥795,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下井草２丁目２３５番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+59.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.37%/年です。
- Q.03
下井草２丁目２３５番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下井草 (60m)です。
- Q.04
下井草２丁目２３５番３外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010198
LAST UPDATED
2026/4/15