§ LAND PRICE POINT
上荻１丁目７番４外
東京都 杉並区 · 商業地 · 上荻１－８－９
2025年 ㎡単価
¥4,170,000/㎡
2025年 坪単価
¥13,785,103/坪
20年累積
+139.66%
CAGR
+4.47%/年
ピーク
2025年
¥4,170,000
杉並区中央値比
×4.01
中央値 ¥1,040,000
§ DATA INSIGHTS
杉並区の商業地中央値の4.0倍
この地点の ¥4,170,000/㎡ は、杉並区内の商業地中央値 ¥1,040,000/㎡ の4.0倍です。杉並区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+19.48%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+19.48%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.36%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.36%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,740,000 | — |
| 2006 | ¥1,780,000 | +2.3% |
| 2007 | ¥2,000,000 | +12.36% |
| 2008 | ¥2,200,000 | +10% |
| 2009 | ¥1,950,000 | -11.36% |
| 2010 | ¥1,790,000 | -8.21% |
| 2011 | ¥1,770,000 | -1.12% |
| 2012 | ¥1,760,000 | -0.56% |
| 2013 | ¥1,760,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,810,000 | +2.84% |
| 2015 | ¥1,900,000 | +4.97% |
| 2016 | ¥2,010,000 | +5.79% |
| 2017 | ¥2,180,000 | +8.46% |
| 2018 | ¥2,370,000 | +8.72% |
| 2019 | ¥2,660,000 | +12.24% |
| 2020 | ¥3,000,000 | +12.78% |
| 2021 | ¥2,920,000 | -2.67% |
| 2022 | ¥3,000,000 | +2.74% |
| 2023 | ¥3,170,000 | +5.67% |
| 2024 | ¥3,490,000 | +10.09% |
| 2025 | ¥4,170,000 | +19.48% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
商業地中央値
¥1,040,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８５番３外
南阿佐ケ谷 (400m)
¥802,000/㎡坪 ¥2,651,236
累積 +37.09%
阿佐谷南３丁目７７４番３
阿佐ケ谷 (0m)
¥2,630,000/㎡坪 ¥8,694,201
累積 +134.82%
阿佐谷北１丁目８０８番１７
阿佐ケ谷 (140m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +97.42%
阿佐谷北４丁目２４０番３
阿佐ケ谷 (650m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +91.41%
永福１丁目４０番１１外
永福町 (110m)
¥705,000/㎡坪 ¥2,330,575
累積 +33.02%
永福３丁目２３６番７
西永福 (0m)
¥933,000/㎡坪 ¥3,084,293
累積 +78.39%
よくある質問
- Q.01
杉並区上荻１丁目７番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,170,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上荻１丁目７番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+139.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.47%/年です。
- Q.03
上荻１丁目７番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は荻窪 (0m)です。
- Q.04
上荻１丁目７番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010189
LAST UPDATED
2026/4/15