§ LAND PRICE POINT
下高井戸１丁目３番３
東京都 杉並区 · 商業地 · 下高井戸１－１－６
2025年 ㎡単価
¥834,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,757,021/坪
20年累積
+71.96%
CAGR
+2.75%/年
ピーク
2025年
¥834,000
杉並区中央値比
×0.8
中央値 ¥1,040,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+13.01%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+13.01%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの下高井戸駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥485,000 | — |
| 2006 | ¥496,000 | +2.27% |
| 2007 | ¥540,000 | +8.87% |
| 2008 | ¥602,000 | +11.48% |
| 2009 | ¥537,000 | -10.8% |
| 2010 | ¥495,000 | -7.82% |
| 2011 | ¥493,000 | -0.4% |
| 2012 | ¥490,000 | -0.61% |
| 2013 | ¥489,000 | -0.2% |
| 2014 | ¥496,000 | +1.43% |
| 2015 | ¥507,000 | +2.22% |
| 2016 | ¥530,000 | +4.54% |
| 2017 | ¥551,000 | +3.96% |
| 2018 | ¥585,000 | +6.17% |
| 2019 | ¥623,000 | +6.5% |
| 2020 | ¥663,000 | +6.42% |
| 2021 | ¥650,000 | -1.96% |
| 2022 | ¥663,000 | +2% |
| 2023 | ¥690,000 | +4.07% |
| 2024 | ¥738,000 | +6.96% |
| 2025 | ¥834,000 | +13.01% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
商業地中央値
¥1,040,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８５番３外
南阿佐ケ谷 (400m)
¥802,000/㎡坪 ¥2,651,236
累積 +37.09%
阿佐谷南３丁目７７４番３
阿佐ケ谷 (0m)
¥2,630,000/㎡坪 ¥8,694,201
累積 +134.82%
阿佐谷北１丁目８０８番１７
阿佐ケ谷 (140m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +97.42%
阿佐谷北４丁目２４０番３
阿佐ケ谷 (650m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +91.41%
永福１丁目４０番１１外
永福町 (110m)
¥705,000/㎡坪 ¥2,330,575
累積 +33.02%
永福３丁目２３６番７
西永福 (0m)
¥933,000/㎡坪 ¥3,084,293
累積 +78.39%
よくある質問
- Q.01
杉並区下高井戸１丁目３番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥834,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下高井戸１丁目３番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+71.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.75%/年です。
- Q.03
下高井戸１丁目３番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下高井戸 (100m)です。
- Q.04
下高井戸１丁目３番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010089
LAST UPDATED
2026/4/15