§ LAND PRICE POINT
高円寺南４丁目２３番３外
東京都 杉並区 · 商業地 · 高円寺南４－２３－４
2025年 ㎡単価
¥1,680,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,553,710/坪
20年累積
+126.72%
CAGR
+4.18%/年
ピーク
2025年
¥1,680,000
杉並区中央値比
×1.62
中央値 ¥1,040,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+20%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+20%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.55%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.55%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの高円寺駅まで190m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥741,000 | — |
| 2006 | ¥754,000 | +1.75% |
| 2007 | ¥844,000 | +11.94% |
| 2008 | ¥929,000 | +10.07% |
| 2009 | ¥831,000 | -10.55% |
| 2010 | ¥765,000 | -7.94% |
| 2011 | ¥760,000 | -0.65% |
| 2012 | ¥754,000 | -0.79% |
| 2013 | ¥752,000 | -0.27% |
| 2014 | ¥766,000 | +1.86% |
| 2015 | ¥793,000 | +3.52% |
| 2016 | ¥830,000 | +4.67% |
| 2017 | ¥888,000 | +6.99% |
| 2018 | ¥953,000 | +7.32% |
| 2019 | ¥1,050,000 | +10.18% |
| 2020 | ¥1,200,000 | +14.29% |
| 2021 | ¥1,170,000 | -2.5% |
| 2022 | ¥1,200,000 | +2.56% |
| 2023 | ¥1,270,000 | +5.83% |
| 2024 | ¥1,400,000 | +10.24% |
| 2025 | ¥1,680,000 | +20% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
商業地中央値
¥1,040,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８５番３外
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¥802,000/㎡坪 ¥2,651,236
累積 +37.09%
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¥2,630,000/㎡坪 ¥8,694,201
累積 +134.82%
阿佐谷北１丁目８０８番１７
阿佐ケ谷 (140m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +97.42%
阿佐谷北４丁目２４０番３
阿佐ケ谷 (650m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +91.41%
永福１丁目４０番１１外
永福町 (110m)
¥705,000/㎡坪 ¥2,330,575
累積 +33.02%
永福３丁目２３６番７
西永福 (0m)
¥933,000/㎡坪 ¥3,084,293
累積 +78.39%
よくある質問
- Q.01
杉並区高円寺南４丁目２３番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,680,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高円寺南４丁目２３番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+126.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.18%/年です。
- Q.03
高円寺南４丁目２３番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高円寺 (190m)です。
- Q.04
高円寺南４丁目２３番３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010087
LAST UPDATED
2026/4/15