§ LAND PRICE POINT
成城二丁目１３８番３
東京都 世田谷区 · 商業地 · 成城２－３５－１２
2025年 ㎡単価
¥1,280,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,231,398/坪
20年累積
+87.68%
CAGR
+3.2%/年
ピーク
2025年
¥1,280,000
世田谷区中央値比
×1.3
中央値 ¥986,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+21.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+21.33%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-15.62%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-15.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの成城学園前駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥682,000 | — |
| 2006 | ¥750,000 | +9.97% |
| 2007 | ¥910,000 | +21.33% |
| 2008 | ¥960,000 | +5.49% |
| 2009 | ¥810,000 | -15.62% |
| 2010 | ¥777,000 | -4.07% |
| 2011 | ¥765,000 | -1.54% |
| 2012 | ¥762,000 | -0.39% |
| 2013 | ¥764,000 | +0.26% |
| 2014 | ¥776,000 | +1.57% |
| 2015 | ¥792,000 | +2.06% |
| 2016 | ¥821,000 | +3.66% |
| 2017 | ¥866,000 | +5.48% |
| 2018 | ¥917,000 | +5.89% |
| 2019 | ¥989,000 | +7.85% |
| 2020 | ¥1,030,000 | +4.15% |
| 2021 | ¥1,030,000 | +0% |
| 2022 | ¥1,060,000 | +2.91% |
| 2023 | ¥1,100,000 | +3.77% |
| 2024 | ¥1,180,000 | +7.27% |
| 2025 | ¥1,280,000 | +8.47% |
世田谷区の概要
この地点が所在する世田谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
943,664人
1人当たり課税対象所得
¥19,169,427
高齢化率
20.1%
商業地中央値
¥986,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
奥沢４丁目３２番３
奥沢 (230m)
¥946,000/㎡坪 ¥3,127,268
累積 +58.46%
奥沢５丁目３１６番９
自由が丘 (380m)
¥1,470,000/㎡坪 ¥4,859,497
累積 +127.91%
奥沢八丁目２３６番１０
九品仏 (90m)
¥1,020,000/㎡坪 ¥3,371,896
累積 +70%
喜多見８丁目２１７５番１０
喜多見 (50m)
¥813,000/㎡坪 ¥2,687,599
累積 +62.28%
玉川３丁目１５９６番３
二子玉川 (200m)
¥1,730,000/㎡坪 ¥5,718,999
累積 +119.26%
玉川４丁目１６６７番８
二子玉川 (620m)
¥916,000/㎡坪 ¥3,028,094
累積 +80.31%
よくある質問
- Q.01
世田谷区成城二丁目１３８番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,280,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
成城二丁目１３８番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+87.68%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.2%/年です。
- Q.03
成城二丁目１３８番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は成城学園前 (100m)です。
- Q.04
成城二丁目１３８番３の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508595
LAST UPDATED
2026/4/15