§ LAND PRICE POINT
大森西七丁目２５６番１１外
東京都 大田区 · 住宅地 · 大森西７－２－５
2025年 ㎡単価
¥497,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,642,973/坪
20年累積
+42.82%
CAGR
+1.8%/年
ピーク
2025年
¥497,000
大田区中央値比
×0.88
中央値 ¥563,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+9.04%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+9.04%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.23%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.23%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥348,000 | — |
| 2006 | ¥354,000 | +1.72% |
| 2007 | ¥386,000 | +9.04% |
| 2008 | ¥391,000 | +1.3% |
| 2009 | ¥351,000 | -10.23% |
| 2010 | ¥342,000 | -2.56% |
| 2011 | ¥339,000 | -0.88% |
| 2012 | ¥338,000 | -0.29% |
| 2013 | ¥339,000 | +0.3% |
| 2014 | ¥345,000 | +1.77% |
| 2015 | ¥351,000 | +1.74% |
| 2016 | ¥361,000 | +2.85% |
| 2017 | ¥369,000 | +2.22% |
| 2018 | ¥380,000 | +2.98% |
| 2019 | ¥396,000 | +4.21% |
| 2020 | ¥400,000 | +1.01% |
| 2021 | ¥400,000 | +0% |
| 2022 | ¥410,000 | +2.5% |
| 2023 | ¥427,000 | +4.15% |
| 2024 | ¥456,000 | +6.79% |
| 2025 | ¥497,000 | +8.99% |
大田区の概要
この地点が所在する大田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
748,081人
1人当たり課税対象所得
¥24,877,049
高齢化率
21.6%
住宅地中央値
¥563,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
羽田２丁目１３番４
大鳥居 (700m)
¥338,000/㎡坪 ¥1,117,354
累積 +4.64%
羽田五丁目２５番１８
穴守稲荷 (500m)
¥492,000/㎡坪 ¥1,626,444
累積 +43.44%
下丸子２丁目２３５番２
武蔵新田 (700m)
¥470,000/㎡坪 ¥1,553,717
累積 +35.84%
下丸子２丁目２７２番４外
武蔵新田 (800m)
¥592,000/㎡坪 ¥1,957,022
累積 +23.08%
下丸子４丁目４２７番４
下丸子 (430m)
¥417,000/㎡坪 ¥1,378,510
累積 +10.32%
下丸子４丁目４４９番１８
下丸子 (250m)
¥536,000/㎡坪 ¥1,771,898
累積 +16.78%
大田区の他の用途
よくある質問
- Q.01
大田区大森西七丁目２５６番１１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥497,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大森西七丁目２５６番１１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+42.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.8%/年です。
- Q.03
大森西七丁目２５６番１１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は梅屋敷 (800m)です。
- Q.04
大森西七丁目２５６番１１外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508525
LAST UPDATED
2026/4/15