§ LAND PRICE POINT
下丸子４丁目４４９番１８
東京都 大田区 · 住宅地 · 下丸子４－５－８
2025年 ㎡単価
¥536,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,771,898/坪
5年累積
+16.78%
CAGR
+3.15%/年
ピーク
2025年
¥536,000
大田区中央値比
×0.95
中央値 ¥563,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7.2%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.2%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 6 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2020 | ¥459,000 | — |
| 2021 | ¥455,000 | -0.87% |
| 2022 | ¥460,000 | +1.1% |
| 2023 | ¥476,000 | +3.48% |
| 2024 | ¥500,000 | +5.04% |
| 2025 | ¥536,000 | +7.2% |
大田区の概要
この地点が所在する大田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
748,081人
1人当たり課税対象所得
¥24,877,049
高齢化率
21.6%
住宅地中央値
¥563,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
羽田２丁目１３番４
大鳥居 (700m)
¥338,000/㎡坪 ¥1,117,354
累積 +4.64%
羽田五丁目２５番１８
穴守稲荷 (500m)
¥492,000/㎡坪 ¥1,626,444
累積 +43.44%
下丸子２丁目２３５番２
武蔵新田 (700m)
¥470,000/㎡坪 ¥1,553,717
累積 +35.84%
下丸子２丁目２７２番４外
武蔵新田 (800m)
¥592,000/㎡坪 ¥1,957,022
累積 +23.08%
下丸子４丁目４２７番４
下丸子 (430m)
¥417,000/㎡坪 ¥1,378,510
累積 +10.32%
下丸子一丁目４３番２
武蔵新田 (410m)
¥544,000/㎡坪 ¥1,798,344
累積 +40.21%
大田区の他の用途
よくある質問
- Q.01
大田区下丸子４丁目４４９番１８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥536,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下丸子４丁目４４９番１８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2020年から2025年までの5年間で累積+16.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.15%/年です。
- Q.03
下丸子４丁目４４９番１８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下丸子 (250m)です。
- Q.04
下丸子４丁目４４９番１８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 20001030
LAST UPDATED
2026/4/15