§ LAND PRICE POINT
坂下二丁目３９番８
東京都 板橋区 · 住宅地 · 坂下２－３０－７
2025年 ㎡単価
¥444,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,467,766/坪
20年累積
+39.62%
CAGR
+1.68%/年
ピーク
2025年
¥444,000
板橋区中央値比
×0.88
中央値 ¥504,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+8.02%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+8.02%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥318,000 | — |
| 2006 | ¥324,000 | +1.89% |
| 2007 | ¥350,000 | +8.02% |
| 2008 | ¥357,000 | +2% |
| 2009 | ¥321,000 | -10.08% |
| 2010 | ¥313,000 | -2.49% |
| 2011 | ¥306,000 | -2.24% |
| 2012 | ¥304,000 | -0.65% |
| 2013 | ¥305,000 | +0.33% |
| 2014 | ¥308,000 | +0.98% |
| 2015 | ¥312,000 | +1.3% |
| 2016 | ¥320,000 | +2.56% |
| 2017 | ¥333,000 | +4.06% |
| 2018 | ¥352,000 | +5.71% |
| 2019 | ¥370,000 | +5.11% |
| 2020 | ¥377,000 | +1.89% |
| 2021 | ¥378,000 | +0.27% |
| 2022 | ¥381,000 | +0.79% |
| 2023 | ¥396,000 | +3.94% |
| 2024 | ¥414,000 | +4.55% |
| 2025 | ¥444,000 | +7.25% |
板橋区の概要
この地点が所在する板橋区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
584,483人
1人当たり課税対象所得
¥27,441,001
高齢化率
22.7%
住宅地中央値
¥504,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲荷台１４番７
板橋本町 (700m)
¥345,000/㎡坪 ¥1,140,494
累積 +0%
稲荷台３番２１
板橋本町 (900m)
¥492,000/㎡坪 ¥1,626,444
累積 +43.44%
稲荷台４番１０
板橋本町 (850m)
¥335,000/㎡坪 ¥1,107,436
累積 +3.08%
加賀１丁目３３５６番３
板橋区役所前 (700m)
¥651,000/㎡坪 ¥2,152,063
累積 +48.97%
宮本町３０番１０
板橋本町 (550m)
¥515,000/㎡坪 ¥1,702,477
累積 +35.53%
宮本町４３番６０
板橋本町 (670m)
¥353,000/㎡坪 ¥1,166,940
累積 +9.97%
板橋区の他の用途
よくある質問
- Q.01
板橋区坂下二丁目３９番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥444,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
坂下二丁目３９番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+39.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.68%/年です。
- Q.03
坂下二丁目３９番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は蓮根 (350m)です。
- Q.04
坂下二丁目３９番８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508761
LAST UPDATED
2026/4/15