§ LAND PRICE POINT
徳丸２丁目９１番２
東京都 板橋区 · 住宅地 · 徳丸２－２６－１０
2025年 ㎡単価
¥442,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,461,155/坪
20年累積
+44.44%
CAGR
+1.86%/年
ピーク
2025年
¥442,000
板橋区中央値比
×0.88
中央値 ¥504,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.94%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.94%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.03%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.03%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥306,000 | — |
| 2006 | ¥306,000 | +0% |
| 2007 | ¥329,000 | +7.52% |
| 2008 | ¥365,000 | +10.94% |
| 2009 | ¥343,000 | -6.03% |
| 2010 | ¥323,000 | -5.83% |
| 2011 | ¥318,000 | -1.55% |
| 2012 | ¥315,000 | -0.94% |
| 2013 | ¥314,000 | -0.32% |
| 2014 | ¥318,000 | +1.27% |
| 2015 | ¥322,000 | +1.26% |
| 2016 | ¥328,000 | +1.86% |
| 2017 | ¥337,000 | +2.74% |
| 2018 | ¥351,000 | +4.15% |
| 2019 | ¥370,000 | +5.41% |
| 2020 | ¥390,000 | +5.41% |
| 2021 | ¥388,000 | -0.51% |
| 2022 | ¥392,000 | +1.03% |
| 2023 | ¥401,000 | +2.3% |
| 2024 | ¥422,000 | +5.24% |
| 2025 | ¥442,000 | +4.74% |
板橋区の概要
この地点が所在する板橋区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
584,483人
1人当たり課税対象所得
¥27,441,001
高齢化率
22.7%
住宅地中央値
¥504,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲荷台１４番７
板橋本町 (700m)
¥345,000/㎡坪 ¥1,140,494
累積 +0%
稲荷台３番２１
板橋本町 (900m)
¥492,000/㎡坪 ¥1,626,444
累積 +43.44%
稲荷台４番１０
板橋本町 (850m)
¥335,000/㎡坪 ¥1,107,436
累積 +3.08%
加賀１丁目３３５６番３
板橋区役所前 (700m)
¥651,000/㎡坪 ¥2,152,063
累積 +48.97%
宮本町３０番１０
板橋本町 (550m)
¥515,000/㎡坪 ¥1,702,477
累積 +35.53%
宮本町４３番６０
板橋本町 (670m)
¥353,000/㎡坪 ¥1,166,940
累積 +9.97%
板橋区の他の用途
よくある質問
- Q.01
板橋区徳丸２丁目９１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥442,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
徳丸２丁目９１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+44.44%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.86%/年です。
- Q.03
徳丸２丁目９１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東武練馬 (860m)です。
- Q.04
徳丸２丁目９１番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010406
LAST UPDATED
2026/4/15