§ LAND PRICE POINT
上板橋２丁目１９６番３
東京都 板橋区 · 住宅地 · 上板橋２－１４－１８
2025年 ㎡単価
¥531,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,755,369/坪
20年累積
+55.72%
CAGR
+2.24%/年
ピーク
2025年
¥531,000
板橋区中央値比
×1.05
中央値 ¥504,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.03%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.03%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.73%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.73%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥341,000 | — |
| 2006 | ¥341,000 | +0% |
| 2007 | ¥369,000 | +8.21% |
| 2008 | ¥406,000 | +10.03% |
| 2009 | ¥384,000 | -5.42% |
| 2010 | ¥362,000 | -5.73% |
| 2011 | ¥357,000 | -1.38% |
| 2012 | ¥356,000 | -0.28% |
| 2013 | ¥355,000 | -0.28% |
| 2014 | ¥358,000 | +0.85% |
| 2015 | ¥363,000 | +1.4% |
| 2016 | ¥371,000 | +2.2% |
| 2017 | ¥382,000 | +2.96% |
| 2018 | ¥399,000 | +4.45% |
| 2019 | ¥420,000 | +5.26% |
| 2020 | ¥442,000 | +5.24% |
| 2021 | ¥440,000 | -0.45% |
| 2022 | ¥446,000 | +1.36% |
| 2023 | ¥465,000 | +4.26% |
| 2024 | ¥490,000 | +5.38% |
| 2025 | ¥531,000 | +8.37% |
板橋区の概要
この地点が所在する板橋区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
584,483人
1人当たり課税対象所得
¥27,441,001
高齢化率
22.7%
住宅地中央値
¥504,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲荷台１４番７
板橋本町 (700m)
¥345,000/㎡坪 ¥1,140,494
累積 +0%
稲荷台３番２１
板橋本町 (900m)
¥492,000/㎡坪 ¥1,626,444
累積 +43.44%
稲荷台４番１０
板橋本町 (850m)
¥335,000/㎡坪 ¥1,107,436
累積 +3.08%
加賀１丁目３３５６番３
板橋区役所前 (700m)
¥651,000/㎡坪 ¥2,152,063
累積 +48.97%
宮本町３０番１０
板橋本町 (550m)
¥515,000/㎡坪 ¥1,702,477
累積 +35.53%
宮本町４３番６０
板橋本町 (670m)
¥353,000/㎡坪 ¥1,166,940
累積 +9.97%
板橋区の他の用途
よくある質問
- Q.01
板橋区上板橋２丁目１９６番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥531,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上板橋２丁目１９６番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+55.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.24%/年です。
- Q.03
上板橋２丁目１９６番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上板橋 (530m)です。
- Q.04
上板橋２丁目１９６番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010370
LAST UPDATED
2026/4/15