§ LAND PRICE POINT
明石町５２８番２
東京都 中央区 · 住宅地 · 明石町５－１９
2025年 ㎡単価
¥2,210,000/㎡
2025年 坪単価
¥7,305,774/坪
20年累積
+156.98%
CAGR
+4.83%/年
ピーク
2025年
¥2,210,000
中央区中央値比
×1.31
中央値 ¥1,685,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+19.82%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+19.82%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥860,000 | — |
| 2006 | ¥893,000 | +3.84% |
| 2007 | ¥1,070,000 | +19.82% |
| 2008 | ¥1,260,000 | +17.76% |
| 2009 | ¥1,200,000 | -4.76% |
| 2010 | ¥1,050,000 | -12.5% |
| 2011 | ¥1,100,000 | +4.76% |
| 2012 | ¥1,090,000 | -0.91% |
| 2013 | ¥1,090,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,170,000 | +7.34% |
| 2015 | ¥1,250,000 | +6.84% |
| 2016 | ¥1,370,000 | +9.6% |
| 2017 | ¥1,460,000 | +6.57% |
| 2018 | ¥1,500,000 | +2.74% |
| 2019 | ¥1,600,000 | +6.67% |
| 2020 | ¥1,690,000 | +5.63% |
| 2021 | ¥1,680,000 | -0.59% |
| 2022 | ¥1,710,000 | +1.79% |
| 2023 | ¥1,790,000 | +4.68% |
| 2024 | ¥1,930,000 | +7.82% |
| 2025 | ¥2,210,000 | +14.51% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
住宅地中央値
¥1,685,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
月島２丁目１６１８番
月島 (300m)
¥1,270,000/㎡坪 ¥4,198,341
累積 +122.81%
月島３丁目２５０３番
勝どき (500m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +145.71%
月島４丁目２１０３番
勝どき (280m)
¥790,000/㎡坪 ¥2,611,566
累積 +21.54%
勝どき３丁目４１９番１
勝どき (200m)
¥1,710,000/㎡坪 ¥5,652,884
累積 +147.83%
勝どき５丁目８０１番
勝どき (720m)
¥625,000/㎡坪 ¥2,066,113
累積 +30.21%
勝どき五丁目１００４番
勝どき (570m)
¥2,070,000/㎡坪 ¥6,842,965
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
中央区明石町５２８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,210,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
明石町５２８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+156.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.83%/年です。
- Q.03
明石町５２８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は築地 (430m)です。
- Q.04
明石町５２８番２の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009029
LAST UPDATED
2026/4/15