§ LAND PRICE POINT
京橋１丁目１番１外
東京都 中央区 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥23,700,000/㎡
2025年 坪単価
¥78,346,986/坪
20年累積
+92.68%
CAGR
+3.33%/年
ピーク
2008年
¥24,000,000
中央区中央値比
×6.27
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の6.3倍
この地点の ¥23,700,000/㎡ は、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の6.3倍です。中央区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+30.14%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+30.14%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-22.98%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-22.98%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥12,300,000 | — |
| 2006 | ¥14,600,000 | +18.7% |
| 2007 | ¥19,000,000 | +30.14% |
| 2008 | ¥24,000,000 | +26.32% |
| 2009 | ¥23,500,000 | -2.08% |
| 2010 | ¥18,100,000 | -22.98% |
| 2011 | ¥16,200,000 | -10.5% |
| 2012 | ¥15,900,000 | -1.85% |
| 2013 | ¥15,900,000 | +0% |
| 2014 | ¥16,800,000 | +5.66% |
| 2015 | ¥17,800,000 | +5.95% |
| 2016 | ¥19,100,000 | +7.3% |
| 2017 | ¥20,600,000 | +7.85% |
| 2018 | ¥21,300,000 | +3.4% |
| 2019 | ¥22,100,000 | +3.76% |
| 2020 | ¥22,900,000 | +3.62% |
| 2021 | ¥22,400,000 | -2.18% |
| 2022 | ¥22,200,000 | -0.89% |
| 2023 | ¥22,400,000 | +0.9% |
| 2024 | ¥22,900,000 | +2.23% |
| 2025 | ¥23,700,000 | +3.49% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
京橋二丁目６番２８
京橋 (120m)
¥4,000,000/㎡坪 ¥13,223,120
累積 +156.41%
よくある質問
- Q.01
中央区京橋１丁目１番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,700,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
京橋１丁目１番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+92.68%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.33%/年です。
- Q.03
京橋１丁目１番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東京 (300m)です。
- Q.04
京橋１丁目１番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009041
LAST UPDATED
2026/4/15