§ LAND PRICE POINT
京橋二丁目４番５外
東京都 中央区 · 商業地 · 京橋２－４－１５
2025年 ㎡単価
¥16,300,000/㎡
2025年 坪単価
¥53,884,214/坪
16年累積
+29.37%
CAGR
+1.62%/年
ピーク
2025年
¥16,300,000
中央区中央値比
×4.31
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の4.3倍
この地点の ¥16,300,000/㎡ は、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の4.3倍です。中央区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2015年に+9.32%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2015年の+9.32%でした。2015年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-10.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-10.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥12,600,000 | — |
| 2010 | ¥11,300,000 | -10.32% |
| 2011 | ¥11,000,000 | -2.65% |
| 2012 | ¥10,800,000 | -1.82% |
| 2013 | ¥11,100,000 | +2.78% |
| 2014 | ¥11,800,000 | +6.31% |
| 2015 | ¥12,900,000 | +9.32% |
| 2016 | ¥14,000,000 | +8.53% |
| 2017 | ¥14,400,000 | +2.86% |
| 2018 | ¥14,900,000 | +3.47% |
| 2019 | ¥15,500,000 | +4.03% |
| 2020 | ¥15,500,000 | +0% |
| 2021 | ¥15,200,000 | -1.94% |
| 2022 | ¥15,100,000 | -0.66% |
| 2023 | ¥15,300,000 | +1.32% |
| 2024 | ¥15,700,000 | +2.61% |
| 2025 | ¥16,300,000 | +3.82% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目６番２８
京橋 (120m)
¥4,000,000/㎡坪 ¥13,223,120
累積 +156.41%
よくある質問
- Q.01
中央区京橋二丁目４番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,300,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
京橋二丁目４番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積+29.37%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.62%/年です。
- Q.03
京橋二丁目４番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は京橋 (1m)です。
- Q.04
京橋二丁目４番５外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9506739
LAST UPDATED
2026/4/15