§ LAND PRICE POINT
佃３丁目５番１外
東京都 中央区 · 住宅地 · 佃３－３－９
2025年 ㎡単価
¥2,540,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,396,681/坪
12年累積
+96.9%
CAGR
+5.81%/年
ピーク
2025年
¥2,540,000
中央区中央値比
×1.51
中央値 ¥1,685,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.39%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.39%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの月島駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥1,290,000 | — |
| 2014 | ¥1,430,000 | +10.85% |
| 2015 | ¥1,560,000 | +9.09% |
| 2016 | ¥1,730,000 | +10.9% |
| 2017 | ¥1,840,000 | +6.36% |
| 2018 | ¥1,870,000 | +1.63% |
| 2019 | ¥1,950,000 | +4.28% |
| 2020 | ¥2,010,000 | +3.08% |
| 2021 | ¥1,980,000 | -1.49% |
| 2022 | ¥2,020,000 | +2.02% |
| 2023 | ¥2,100,000 | +3.96% |
| 2024 | ¥2,260,000 | +7.62% |
| 2025 | ¥2,540,000 | +12.39% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
住宅地中央値
¥1,685,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
月島２丁目１６１８番
月島 (300m)
¥1,270,000/㎡坪 ¥4,198,341
累積 +122.81%
月島３丁目２５０３番
勝どき (500m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +145.71%
月島４丁目２１０３番
勝どき (280m)
¥790,000/㎡坪 ¥2,611,566
累積 +21.54%
勝どき３丁目４１９番１
勝どき (200m)
¥1,710,000/㎡坪 ¥5,652,884
累積 +147.83%
勝どき５丁目８０１番
勝どき (720m)
¥625,000/㎡坪 ¥2,066,113
累積 +30.21%
勝どき五丁目１００４番
勝どき (570m)
¥2,070,000/㎡坪 ¥6,842,965
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
中央区佃３丁目５番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,540,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
佃３丁目５番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+96.9%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.81%/年です。
- Q.03
佃３丁目５番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は月島 (120m)です。
- Q.04
佃３丁目５番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13007428
LAST UPDATED
2026/4/15