§ LAND PRICE POINT
大塚四丁目４１番７１
東京都 文京区 · 住宅地 · 大塚４－１３－１３
2012年 ㎡単価
¥716,000/㎡
2012年 坪単価
¥2,366,938/坪
7年累積
+9.65%
CAGR
+1.32%/年
ピーク
2007年
¥893,000
文京区中央値比
×0.59
中央値 ¥1,220,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+25.07%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+25.07%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥653,000 | — |
| 2006 | ¥714,000 | +9.34% |
| 2007 | ¥893,000 | +25.07% |
| 2008 | ¥892,000 | -0.11% |
| 2009 | ¥785,000 | -12% |
| 2010 | ¥746,000 | -4.97% |
| 2011 | ¥724,000 | -2.95% |
| 2012 | ¥716,000 | -1.1% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥1,220,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
関口２丁目５７番９
江戸川橋 (400m)
¥1,420,000/㎡坪 ¥4,694,208
累積 +100%
関口２丁目８番１
江戸川橋 (470m)
¥1,060,000/㎡坪 ¥3,504,127
累積 +91.34%
向丘１丁目１５２番１２
東大前 (300m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +91.18%
小石川２丁目１９番１９
後楽園 (270m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +85.51%
小石川３丁目７９番６７
春日 (600m)
¥1,010,000/㎡坪 ¥3,338,838
累積 +89.14%
小石川５丁目１７番１２
茗荷谷 (310m)
¥1,230,000/㎡坪 ¥4,066,109
累積 +101.97%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区大塚四丁目４１番７１の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥716,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大塚四丁目４１番７１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積+9.65%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.32%/年です。
- Q.03
大塚四丁目４１番７１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新大塚 (600m)です。
- Q.04
大塚四丁目４１番７１の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508341
LAST UPDATED
2026/4/15