§ LAND PRICE POINT
音羽２丁目２０７番４外
東京都 文京区 · 商業地 · 音羽２－１１－２２
2025年 ㎡単価
¥1,990,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,578,502/坪
20年累積
+117.49%
CAGR
+3.96%/年
ピーク
2025年
¥1,990,000
文京区中央値比
×1.06
中央値 ¥1,885,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+23.64%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+23.64%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-9.68%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-9.68%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの護国寺駅まで70m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥915,000 | — |
| 2006 | ¥915,000 | +0% |
| 2007 | ¥1,100,000 | +20.22% |
| 2008 | ¥1,360,000 | +23.64% |
| 2009 | ¥1,240,000 | -8.82% |
| 2010 | ¥1,120,000 | -9.68% |
| 2011 | ¥1,070,000 | -4.46% |
| 2012 | ¥1,050,000 | -1.87% |
| 2013 | ¥1,050,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,080,000 | +2.86% |
| 2015 | ¥1,120,000 | +3.7% |
| 2016 | ¥1,170,000 | +4.46% |
| 2017 | ¥1,240,000 | +5.98% |
| 2018 | ¥1,320,000 | +6.45% |
| 2019 | ¥1,420,000 | +7.58% |
| 2020 | ¥1,550,000 | +9.15% |
| 2021 | ¥1,530,000 | -1.29% |
| 2022 | ¥1,560,000 | +1.96% |
| 2023 | ¥1,640,000 | +5.13% |
| 2024 | ¥1,760,000 | +7.32% |
| 2025 | ¥1,990,000 | +13.07% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
商業地中央値
¥1,885,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
音羽１丁目２番１外
江戸川橋 (150m)
¥915,000/㎡坪 ¥3,024,789
累積 +8.41%
関口１丁目５１４番１１
江戸川橋 (190m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +83.93%
関口一丁目４４番１６
江戸川橋 (230m)
¥1,860,000/㎡坪 ¥6,148,751
累積 +117.54%
後楽１丁目４番９８外
水道橋 (400m)
¥3,770,000/㎡坪 ¥12,462,791
累積 +117.92%
向丘一丁目２番１
地下鉄東大前 (1m)
¥902,000/㎡坪 ¥2,981,814
累積 +4.88%
根津１丁目３０９番２
根津 (60m)
¥1,810,000/㎡坪 ¥5,983,462
累積 +130.28%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区音羽２丁目２０７番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,990,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
音羽２丁目２０７番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+117.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.96%/年です。
- Q.03
音羽２丁目２０７番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は護国寺 (70m)です。
- Q.04
音羽２丁目２０７番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009327
LAST UPDATED
2026/4/15