§ LAND PRICE POINT
小石川５丁目１７番１２
東京都 文京区 · 住宅地 · 小石川５－１７－１２
2025年 ㎡単価
¥1,230,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,066,109/坪
20年累積
+101.97%
CAGR
+3.58%/年
ピーク
2025年
¥1,230,000
文京区中央値比
×1.01
中央値 ¥1,220,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+18.6%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+18.6%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥609,000 | — |
| 2006 | ¥629,000 | +3.28% |
| 2007 | ¥746,000 | +18.6% |
| 2008 | ¥875,000 | +17.29% |
| 2009 | ¥795,000 | -9.14% |
| 2010 | ¥731,000 | -8.05% |
| 2011 | ¥712,000 | -2.6% |
| 2012 | ¥707,000 | -0.7% |
| 2013 | ¥707,000 | +0% |
| 2014 | ¥723,000 | +2.26% |
| 2015 | ¥746,000 | +3.18% |
| 2016 | ¥771,000 | +3.35% |
| 2017 | ¥797,000 | +3.37% |
| 2018 | ¥836,000 | +4.89% |
| 2019 | ¥887,000 | +6.1% |
| 2020 | ¥945,000 | +6.54% |
| 2021 | ¥950,000 | +0.53% |
| 2022 | ¥986,000 | +3.79% |
| 2023 | ¥1,050,000 | +6.49% |
| 2024 | ¥1,150,000 | +9.52% |
| 2025 | ¥1,230,000 | +6.96% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥1,220,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
関口２丁目５７番９
江戸川橋 (400m)
¥1,420,000/㎡坪 ¥4,694,208
累積 +100%
関口２丁目８番１
江戸川橋 (470m)
¥1,060,000/㎡坪 ¥3,504,127
累積 +91.34%
向丘１丁目１５２番１２
東大前 (300m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +91.18%
小石川２丁目１９番１９
後楽園 (270m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +85.51%
小石川３丁目７９番６７
春日 (600m)
¥1,010,000/㎡坪 ¥3,338,838
累積 +89.14%
小石川五丁目１１番５
茗荷谷 (500m)
¥712,000/㎡坪 ¥2,353,715
累積 +7.88%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区小石川５丁目１７番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,230,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小石川５丁目１７番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+101.97%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.58%/年です。
- Q.03
小石川５丁目１７番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は茗荷谷 (310m)です。
- Q.04
小石川５丁目１７番１２の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009319
LAST UPDATED
2026/4/15