§ LAND PRICE POINT
小石川３丁目７９番６７
東京都 文京区 · 住宅地 · 小石川３－１６－１２
2025年 ㎡単価
¥1,010,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,338,838/坪
20年累積
+89.14%
CAGR
+3.24%/年
ピーク
2025年
¥1,010,000
文京区中央値比
×0.83
中央値 ¥1,220,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+19.16%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+19.16%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.03%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.03%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥534,000 | — |
| 2006 | ¥548,000 | +2.62% |
| 2007 | ¥653,000 | +19.16% |
| 2008 | ¥758,000 | +16.08% |
| 2009 | ¥682,000 | -10.03% |
| 2010 | ¥630,000 | -7.62% |
| 2011 | ¥614,000 | -2.54% |
| 2012 | ¥606,000 | -1.3% |
| 2013 | ¥606,000 | +0% |
| 2014 | ¥618,000 | +1.98% |
| 2015 | ¥631,000 | +2.1% |
| 2016 | ¥652,000 | +3.33% |
| 2017 | ¥679,000 | +4.14% |
| 2018 | ¥712,000 | +4.86% |
| 2019 | ¥761,000 | +6.88% |
| 2020 | ¥819,000 | +7.62% |
| 2021 | ¥813,000 | -0.73% |
| 2022 | ¥829,000 | +1.97% |
| 2023 | ¥859,000 | +3.62% |
| 2024 | ¥915,000 | +6.52% |
| 2025 | ¥1,010,000 | +10.38% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥1,220,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
関口２丁目５７番９
江戸川橋 (400m)
¥1,420,000/㎡坪 ¥4,694,208
累積 +100%
関口２丁目８番１
江戸川橋 (470m)
¥1,060,000/㎡坪 ¥3,504,127
累積 +91.34%
向丘１丁目１５２番１２
東大前 (300m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +91.18%
小石川２丁目１９番１９
後楽園 (270m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +85.51%
小石川５丁目１７番１２
茗荷谷 (310m)
¥1,230,000/㎡坪 ¥4,066,109
累積 +101.97%
小石川五丁目１１番５
茗荷谷 (500m)
¥712,000/㎡坪 ¥2,353,715
累積 +7.88%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区小石川３丁目７９番６７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,010,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小石川３丁目７９番６７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+89.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.24%/年です。
- Q.03
小石川３丁目７９番６７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は春日 (600m)です。
- Q.04
小石川３丁目７９番６７の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009312
LAST UPDATED
2026/4/15