§ LAND PRICE POINT
湯島４丁目２３番４外
東京都 文京区 · 住宅地 · 湯島４－９－４
2025年 ㎡単価
¥1,380,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,561,976/坪
20年累積
+84.74%
CAGR
+3.12%/年
ピーク
2025年
¥1,380,000
文京区中央値比
×1.13
中央値 ¥1,220,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+18.18%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+18.18%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-9.52%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-9.52%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥747,000 | — |
| 2006 | ¥770,000 | +3.08% |
| 2007 | ¥910,000 | +18.18% |
| 2008 | ¥1,040,000 | +14.29% |
| 2009 | ¥945,000 | -9.13% |
| 2010 | ¥855,000 | -9.52% |
| 2011 | ¥825,000 | -3.51% |
| 2012 | ¥814,000 | -1.33% |
| 2013 | ¥814,000 | +0% |
| 2016 | ¥879,000 | +7.99% |
| 2017 | ¥905,000 | +2.96% |
| 2018 | ¥948,000 | +4.75% |
| 2019 | ¥1,010,000 | +6.54% |
| 2020 | ¥1,080,000 | +6.93% |
| 2021 | ¥1,070,000 | -0.93% |
| 2022 | ¥1,100,000 | +2.8% |
| 2023 | ¥1,150,000 | +4.55% |
| 2024 | ¥1,230,000 | +6.96% |
| 2025 | ¥1,380,000 | +12.2% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥1,220,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
関口２丁目５７番９
江戸川橋 (400m)
¥1,420,000/㎡坪 ¥4,694,208
累積 +100%
関口２丁目８番１
江戸川橋 (470m)
¥1,060,000/㎡坪 ¥3,504,127
累積 +91.34%
向丘１丁目１５２番１２
東大前 (300m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +91.18%
小石川２丁目１９番１９
後楽園 (270m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +85.51%
小石川３丁目７９番６７
春日 (600m)
¥1,010,000/㎡坪 ¥3,338,838
累積 +89.14%
小石川５丁目１７番１２
茗荷谷 (310m)
¥1,230,000/㎡坪 ¥4,066,109
累積 +101.97%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区湯島４丁目２３番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,380,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯島４丁目２３番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+84.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.12%/年です。
- Q.03
湯島４丁目２３番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本郷三丁目 (550m)です。
- Q.04
湯島４丁目２３番４外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009320
LAST UPDATED
2026/4/15