§ LAND PRICE POINT
大塚４丁目３６番９８
東京都 文京区 · 住宅地 · 大塚４－３４－４
2014年 ㎡単価
¥530,000/㎡
2014年 坪単価
¥1,752,063/坪
9年累積
+13.98%
CAGR
+1.46%/年
ピーク
2008年
¥651,000
文京区中央値比
×0.43
中央値 ¥1,220,000
§ DATA INSIGHTS
文京区の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥530,000/㎡ で、文京区内の住宅地中央値 ¥1,220,000/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に+17.86%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+17.86%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-8.64%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.64%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥465,000 | — |
| 2006 | ¥476,000 | +2.37% |
| 2007 | ¥561,000 | +17.86% |
| 2008 | ¥651,000 | +16.04% |
| 2009 | ¥602,000 | -7.53% |
| 2010 | ¥550,000 | -8.64% |
| 2011 | ¥529,000 | -3.82% |
| 2012 | ¥521,000 | -1.51% |
| 2013 | ¥521,000 | +0% |
| 2014 | ¥530,000 | +1.73% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥1,220,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
関口２丁目５７番９
江戸川橋 (400m)
¥1,420,000/㎡坪 ¥4,694,208
累積 +100%
関口２丁目８番１
江戸川橋 (470m)
¥1,060,000/㎡坪 ¥3,504,127
累積 +91.34%
向丘１丁目１５２番１２
東大前 (300m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +91.18%
小石川２丁目１９番１９
後楽園 (270m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +85.51%
小石川３丁目７９番６７
春日 (600m)
¥1,010,000/㎡坪 ¥3,338,838
累積 +89.14%
小石川５丁目１７番１２
茗荷谷 (310m)
¥1,230,000/㎡坪 ¥4,066,109
累積 +101.97%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区大塚４丁目３６番９８の最新地価はいくらですか？
- 2014年の地価公示によると、¥530,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大塚４丁目３６番９８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2014年までの9年間で累積+13.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.46%/年です。
- Q.03
大塚４丁目３６番９８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新大塚 (610m)です。
- Q.04
大塚４丁目３６番９８の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009300
LAST UPDATED
2026/4/15