§ LAND PRICE POINT
小日向２丁目４９番３
東京都 文京区 · 住宅地 · 小日向２－２８－２０
2025年 ㎡単価
¥1,070,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,537,185/坪
3年累積
+22.29%
CAGR
+6.94%/年
ピーク
2025年
¥1,070,000
文京区中央値比
×0.88
中央値 ¥1,220,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+10.42%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+10.42%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 4 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2022 | ¥875,000 | — |
| 2023 | ¥905,000 | +3.43% |
| 2024 | ¥969,000 | +7.07% |
| 2025 | ¥1,070,000 | +10.42% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥1,220,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
関口２丁目５７番９
江戸川橋 (400m)
¥1,420,000/㎡坪 ¥4,694,208
累積 +100%
関口２丁目８番１
江戸川橋 (470m)
¥1,060,000/㎡坪 ¥3,504,127
累積 +91.34%
向丘１丁目１５２番１２
東大前 (300m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +91.18%
小石川２丁目１９番１９
後楽園 (270m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +85.51%
小石川３丁目７９番６７
春日 (600m)
¥1,010,000/㎡坪 ¥3,338,838
累積 +89.14%
小石川５丁目１７番１２
茗荷谷 (310m)
¥1,230,000/㎡坪 ¥4,066,109
累積 +101.97%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区小日向２丁目４９番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,070,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小日向２丁目４９番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2022年から2025年までの3年間で累積+22.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.94%/年です。
- Q.03
小日向２丁目４９番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は江戸川橋 (600m)です。
- Q.04
小日向２丁目４９番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 22000950
LAST UPDATED
2026/4/15