§ LAND PRICE POINT
本駒込１丁目２０４番
東京都 文京区 · 住宅地 · 本駒込１－２０－１３
2025年 ㎡単価
¥2,710,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,958,664/坪
12年累積
+115.08%
CAGR
+6.59%/年
ピーク
2025年
¥2,710,000
文京区中央値比
×2.22
中央値 ¥1,220,000
§ DATA INSIGHTS
文京区の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥2,710,000/㎡ は、文京区内の住宅地中央値 ¥1,220,000/㎡ の2.2倍です。文京区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+15.32%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+15.32%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの本駒込駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥1,260,000 | — |
| 2014 | ¥1,300,000 | +3.17% |
| 2015 | ¥1,350,000 | +3.85% |
| 2016 | ¥1,410,000 | +4.44% |
| 2017 | ¥1,470,000 | +4.26% |
| 2018 | ¥1,560,000 | +6.12% |
| 2019 | ¥1,730,000 | +10.9% |
| 2020 | ¥1,940,000 | +12.14% |
| 2021 | ¥1,940,000 | +0% |
| 2022 | ¥2,040,000 | +5.15% |
| 2023 | ¥2,160,000 | +5.88% |
| 2024 | ¥2,350,000 | +8.8% |
| 2025 | ¥2,710,000 | +15.32% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥1,220,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
関口２丁目５７番９
江戸川橋 (400m)
¥1,420,000/㎡坪 ¥4,694,208
累積 +100%
関口２丁目８番１
江戸川橋 (470m)
¥1,060,000/㎡坪 ¥3,504,127
累積 +91.34%
向丘１丁目１５２番１２
東大前 (300m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +91.18%
小石川２丁目１９番１９
後楽園 (270m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +85.51%
小石川３丁目７９番６７
春日 (600m)
¥1,010,000/㎡坪 ¥3,338,838
累積 +89.14%
小石川５丁目１７番１２
茗荷谷 (310m)
¥1,230,000/㎡坪 ¥4,066,109
累積 +101.97%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区本駒込１丁目２０４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,710,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
本駒込１丁目２０４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+115.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.59%/年です。
- Q.03
本駒込１丁目２０４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本駒込 (180m)です。
- Q.04
本駒込１丁目２０４番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13007654
LAST UPDATED
2026/4/15