§ LAND PRICE POINT
扇二丁目３９５２番２外
東京都 足立区 · 住宅地 · 扇２－２９－１９
2025年 ㎡単価
¥361,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,193,387/坪
20年累積
+96.2%
CAGR
+3.43%/年
ピーク
2025年
¥361,000
足立区中央値比
×1.06
中央値 ¥340,000
§ DATA INSIGHTS
2006年に+20.65%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2006年の+20.65%でした。2006年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.02%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.02%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥184,000 | — |
| 2006 | ¥222,000 | +20.65% |
| 2007 | ¥262,000 | +18.02% |
| 2008 | ¥279,000 | +6.49% |
| 2009 | ¥265,000 | -5.02% |
| 2010 | ¥257,000 | -3.02% |
| 2011 | ¥254,000 | -1.17% |
| 2012 | ¥253,000 | -0.39% |
| 2013 | ¥253,000 | +0% |
| 2014 | ¥254,000 | +0.4% |
| 2015 | ¥255,000 | +0.39% |
| 2016 | ¥260,000 | +1.96% |
| 2017 | ¥268,000 | +3.08% |
| 2018 | ¥279,000 | +4.1% |
| 2019 | ¥291,000 | +4.3% |
| 2020 | ¥298,000 | +2.41% |
| 2021 | ¥302,000 | +1.34% |
| 2022 | ¥312,000 | +3.31% |
| 2023 | ¥328,000 | +5.13% |
| 2024 | ¥345,000 | +5.18% |
| 2025 | ¥361,000 | +4.64% |
足立区の概要
この地点が所在する足立区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
695,043人
1人当たり課税対象所得
¥23,284,691
高齢化率
24.5%
住宅地中央値
¥340,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
綾瀬１丁目１１１番２外
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¥1,080,000/㎡坪 ¥3,570,242
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綾瀬２丁目３８番１２
綾瀬 (660m)
¥387,000/㎡坪 ¥1,279,337
累積 +22.47%
綾瀬２丁目４３番５
綾瀬 (690m)
¥551,000/㎡坪 ¥1,821,485
累積 +29.65%
綾瀬３丁目２２番１０
綾瀬 (420m)
¥750,000/㎡坪 ¥2,479,335
累積 +111.86%
綾瀬４丁目６２番１０
綾瀬 (230m)
¥500,000/㎡坪 ¥1,652,890
累積 +40.06%
綾瀬４丁目６４番３
綾瀬 (230m)
¥637,000/㎡坪 ¥2,105,782
累積 +21.33%
よくある質問
- Q.01
足立区扇二丁目３９５２番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥361,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
扇二丁目３９５２番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+96.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.43%/年です。
- Q.03
扇二丁目３９５２番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は扇大橋 (310m)です。
- Q.04
扇二丁目３９５２番２外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508849
LAST UPDATED
2026/4/15