§ LAND PRICE POINT
西新井４丁目４０番２３
東京都 足立区 · 住宅地 · 西新井４－４０－８
2025年 ㎡単価
¥337,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,114,048/坪
20年累積
+75.52%
CAGR
+2.85%/年
ピーク
2025年
¥337,000
足立区中央値比
×0.99
中央値 ¥340,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+14.87%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+14.87%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥192,000 | — |
| 2006 | ¥195,000 | +1.56% |
| 2007 | ¥224,000 | +14.87% |
| 2008 | ¥252,000 | +12.5% |
| 2009 | ¥248,000 | -1.59% |
| 2010 | ¥237,000 | -4.44% |
| 2011 | ¥233,000 | -1.69% |
| 2012 | ¥231,000 | -0.86% |
| 2013 | ¥230,000 | -0.43% |
| 2014 | ¥231,000 | +0.43% |
| 2015 | ¥232,000 | +0.43% |
| 2016 | ¥235,000 | +1.29% |
| 2017 | ¥241,000 | +2.55% |
| 2018 | ¥251,000 | +4.15% |
| 2019 | ¥263,000 | +4.78% |
| 2020 | ¥280,000 | +6.46% |
| 2021 | ¥280,000 | +0% |
| 2022 | ¥287,000 | +2.5% |
| 2023 | ¥301,000 | +4.88% |
| 2024 | ¥318,000 | +5.65% |
| 2025 | ¥337,000 | +5.97% |
足立区の概要
この地点が所在する足立区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
695,043人
1人当たり課税対象所得
¥23,284,691
高齢化率
24.5%
住宅地中央値
¥340,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
綾瀬１丁目１１１番２外
綾瀬 (80m)
¥1,080,000/㎡坪 ¥3,570,242
累積 +116%
綾瀬２丁目３８番１２
綾瀬 (660m)
¥387,000/㎡坪 ¥1,279,337
累積 +22.47%
綾瀬２丁目４３番５
綾瀬 (690m)
¥551,000/㎡坪 ¥1,821,485
累積 +29.65%
綾瀬３丁目２２番１０
綾瀬 (420m)
¥750,000/㎡坪 ¥2,479,335
累積 +111.86%
綾瀬４丁目６２番１０
綾瀬 (230m)
¥500,000/㎡坪 ¥1,652,890
累積 +40.06%
綾瀬４丁目６４番３
綾瀬 (230m)
¥637,000/㎡坪 ¥2,105,782
累積 +21.33%
よくある質問
- Q.01
足立区西新井４丁目４０番２３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥337,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西新井４丁目４０番２３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+75.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.85%/年です。
- Q.03
西新井４丁目４０番２３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は谷在家 (220m)です。
- Q.04
西新井４丁目４０番２３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010648
LAST UPDATED
2026/4/15