§ LAND PRICE POINT
西竹の塚二丁目１３８８番１８外
東京都 足立区 · 商業地 · 西竹の塚２－２－８
2025年 ㎡単価
¥633,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,092,559/坪
7年累積
+26.6%
CAGR
+3.43%/年
ピーク
2025年
¥633,000
足立区中央値比
×1.25
中央値 ¥506,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.11%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの竹ノ塚駅まで170m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥500,000 | — |
| 2019 | ¥533,000 | +6.6% |
| 2020 | ¥547,000 | +2.63% |
| 2021 | ¥547,000 | +0% |
| 2022 | ¥555,000 | +1.46% |
| 2023 | ¥569,000 | +2.52% |
| 2024 | ¥591,000 | +3.87% |
| 2025 | ¥633,000 | +7.11% |
足立区の概要
この地点が所在する足立区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
695,043人
1人当たり課税対象所得
¥23,284,691
高齢化率
24.5%
商業地中央値
¥506,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
綾瀬２丁目２６番９
綾瀬 (180m)
¥813,000/㎡坪 ¥2,687,599
累積 +100.74%
綾瀬一丁目４０９番６
綾瀬 (130m)
¥790,000/㎡坪 ¥2,611,566
累積 +110.11%
綾瀬三丁目１６番５
綾瀬 (280m)
¥1,090,000/㎡坪 ¥3,603,300
累積 +162.65%
一ツ家二丁目１３番１３外
六町 (1,200m)
¥386,000/㎡坪 ¥1,276,031
累積 +10.6%
花畑３丁目３３番２
竹ノ塚 (3,200m)
¥270,000/㎡坪 ¥892,561
累積 +10.66%
関原三丁目１３５８番５
西新井 (730m)
¥382,000/㎡坪 ¥1,262,808
累積 +28.62%
よくある質問
- Q.01
足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥633,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西竹の塚二丁目１３８８番１８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+26.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.43%/年です。
- Q.03
西竹の塚二丁目１３８８番１８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は竹ノ塚 (170m)です。
- Q.04
西竹の塚二丁目１３８８番１８外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18501840
LAST UPDATED
2026/4/15