§ LAND PRICE POINT
奥河内字櫛ケ谷２７１番４０
徳島県 海部郡美波町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥13,700/㎡
2025年 坪単価
¥45,289/坪
19年累積
-57.45%
CAGR
-4.4%/年
ピーク
2006年
¥32,200
海部郡美波町中央値比
×0.93
中央値 ¥14,800
§ DATA INSIGHTS
2012年に-8.55%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-8.55%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥32,200 | — |
| 2007 | ¥30,600 | -4.97% |
| 2008 | ¥29,000 | -5.23% |
| 2009 | ¥27,300 | -5.86% |
| 2010 | ¥25,500 | -6.59% |
| 2011 | ¥23,400 | -8.24% |
| 2012 | ¥21,400 | -8.55% |
| 2013 | ¥20,200 | -5.61% |
| 2014 | ¥19,300 | -4.46% |
| 2015 | ¥18,600 | -3.63% |
| 2016 | ¥18,000 | -3.23% |
| 2017 | ¥17,400 | -3.33% |
| 2018 | ¥16,900 | -2.87% |
| 2019 | ¥16,400 | -2.96% |
| 2020 | ¥15,900 | -3.05% |
| 2021 | ¥15,400 | -3.14% |
| 2022 | ¥14,900 | -3.25% |
| 2023 | ¥14,500 | -2.68% |
| 2024 | ¥14,100 | -2.76% |
| 2025 | ¥13,700 | -2.84% |
§ 02.5
CITY CONTEXT海部郡美波町の概要
この地点が所在する海部郡美波町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
6,222人
1人当たり課税対象所得
¥17,771,429
高齢化率
49.4%
住宅地中央値
¥14,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES海部郡美波町の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
奥河内字櫛ケ谷２７１番４０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-57.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.4%/年です。
- Q.03
奥河内字櫛ケ谷２７１番４０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は日和佐 (1,200m)です。
- Q.04
奥河内字櫛ケ谷２７１番４０の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3522609
LAST UPDATED
2026/4/15