§ LAND PRICE POINT
灘分町字一ノ切４０７番２
島根県 出雲市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥25,600/㎡
2025年 坪単価
¥84,628/坪
20年累積
-12.03%
CAGR
-0.64%/年
ピーク
2005年
¥29,100
出雲市中央値比
×1
中央値 ¥25,600
§ DATA INSIGHTS
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥29,100 | — |
| 2006 | ¥28,900 | -0.69% |
| 2007 | ¥28,900 | +0% |
| 2008 | ¥28,900 | +0% |
| 2009 | ¥28,900 | +0% |
| 2010 | ¥28,600 | -1.04% |
| 2011 | ¥28,200 | -1.4% |
| 2012 | ¥27,800 | -1.42% |
| 2013 | ¥27,400 | -1.44% |
| 2014 | ¥27,000 | -1.46% |
| 2015 | ¥26,700 | -1.11% |
| 2016 | ¥26,500 | -0.75% |
| 2017 | ¥26,400 | -0.38% |
| 2018 | ¥26,300 | -0.38% |
| 2019 | ¥26,200 | -0.38% |
| 2020 | ¥26,100 | -0.38% |
| 2021 | ¥26,000 | -0.38% |
| 2022 | ¥25,900 | -0.38% |
| 2023 | ¥25,800 | -0.39% |
| 2024 | ¥25,700 | -0.39% |
| 2025 | ¥25,600 | -0.39% |
出雲市の概要
この地点が所在する出雲市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
172,775人
1人当たり課税対象所得
¥39,069,387
高齢化率
30.1%
住宅地中央値
¥25,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
医大南町２丁目１０番３
出雲市 (1,900m)
¥36,400/㎡坪 ¥120,330
累積 -19.11%
塩冶町９３４番２
出雲市 (1,000m)
¥46,500/㎡坪 ¥153,719
累積 +3.33%
塩冶町字海上１４８４番２
出雲市 (700m)
¥51,300/㎡坪 ¥169,587
累積 -16.86%
塩冶町字海上１６０４番１
出雲市 (1,100m)
¥44,500/㎡坪 ¥147,107
累積 -12.06%
塩冶町字有原１７３５番１
出雲市 (1,200m)
¥42,300/㎡坪 ¥139,834
累積 -21.96%
塩冶有原町６丁目６７番
出雲市 (1,600m)
¥42,500/㎡坪 ¥140,496
累積 -24.11%
よくある質問
- Q.01
出雲市灘分町字一ノ切４０７番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥25,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
灘分町字一ノ切４０７番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-12.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.64%/年です。
- Q.03
灘分町字一ノ切４０７番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は雲州平田 (650m)です。
- Q.04
灘分町字一ノ切４０７番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520259
LAST UPDATED
2026/4/15